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61348 BAD HOMBURG – NäHE TANNENWALD
VON POLL BAD HOMBURG: Freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage Nähe Tannenwald
1.095.000 EUR
Επιφάνεια ca. 143 m²
Έκταση γης ca. 433 m²
Δωμάτια 6
Τιμή αγοράς 1.095.000 EUR
Πάροχος
  • Stefan Koch
  • Κατάστημα Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Κήπος
Εντοιχιζόμενη κουζίνα
Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25002034a

Τύπος σπιτιού

Ανεξάρτητη μονοκατοικία

τουαλέτα

2

Έτος κατασκευής

1962

Κατάσταση του ακινήτου

4

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

G

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

G

Τελική ενεργειακή ζήτηση

215,00 kWh/m²a

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

26.10.2034

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1961

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und sonnigem Garten in idyllischer Bestlage von Bad Homburg wird Sie auf Anhieb begeistern. Die besondere Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit weitläufigen Grünflächen und Waldgebieten (fußläufig zum Tannenwald und dem Platzenberg) sowie die Vorzüge des städtischen Lebens durch die sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Die familienfreundliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet dabei vielfältige Freizeitaktivitäten sowie Raum für Erholung und Ruhe. Ein idealer Ort für alle, die ein Zuhause in einem grünen Umfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Das Anfang der 1960er Jahre in Massivbauweise errichtete Haus kann mit einigen Modernisierungsanpassungen zu einem perfekten Familiendomizil werden. Es verfügt über eine große Garage und davorliegende Stellplätze, bietet auch heute noch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Der gepflasterte Hof und der Hauszugang sind hochwertig und einladend gestaltet. Der große Dielen- und Garderobenbereich ist mit Natursteinboden ausgestattet. Von dort aus eröffnet sich das großzügige und sonnige Wohnzimmer und der angrenzende Ess- und Lesebereich, der mit hochwertigem Stäbchenparkettboden ausgestattet ist. Die Küche könnte zum Essbereich hin geöffnet werden, um die Großzügigkeit noch zu unterstreichen. Diese Wohnebene wird durch ein weiteres Zimmer, das sich gut als Gäste- oder Arbeitszimmer gut eignen würde, sowie ein Duschbad ergänzt. Die einladende Terrasse, die vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, ist mit aufwendigen Polygon-Natursteinen belegt und erweitert im Sommerhalbjahr den Wohnbereich. Der Blick in den herrlich eingewachsenen Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Über eine stilvoll integrierte, geschwungene Holztreppe mit großem, sonnigem Fenster ist das Obergeschoss zu erreichen. Dort befinden sich zwei größere und ein kleineres Zimmer, ein Ankleidezimmer (inkl. Küchenanschlüsse – hier könnte bei Bedarf auch ein weiteres Bad entstehen) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein kleiner Balkon vor dem größeren Schlafzimmer erweitert zusätzlich das Raumgefühl. Im Kellergeschoss stehen zahlreiche Kellerräume zur Verfügung. Die Garage mit elektrischem Torantrieb und die davor liegenden Stellplätze ergänzen das Angebot ideal. Mit diesem besonderen Angebot können Sie sich nach Ihren eigenen Modernisierungs- und Renovierungsvorstellungen ein Haus schaffen, das zu Ihrem wahren Traumhaus werden kann. Die Möglichkeiten sind vielfältig - das Potenzial dieses freistehenden Einfamilienhauses erkennen Sie am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, sowie ein 9– und 16-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar. Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

BAD HOMBURG

VON POLL BAD HOMBURG: Freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage Nähe Tannenwald

ca. 143 m² 6 Δωμάτια 1.095.000 EUR

Πάροχος
  • Stefan Koch
  • Κατάστημα Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe