15712 SENZIG
Gemütliches Haus in Seenähe auf idyllischem Grundstück
- ca. 62 m² Επιφάνεια
- ca. 1.146 m² Έκταση γης
- 3 Δωμάτια
- 299.000 € Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25206064-EFH
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Έτος ανακαίνισης
1988
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1936
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
H
Τελική ενεργειακή ζήτηση
343,90 kWh/m²a
Πηγή ενέργειας
Ελαφρύ φυσικό αέριο
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
17.08.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1996
Περιγραφή
Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus mit Anbau auf einem großzügigen Grundstück in äußerst beliebter, ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe zum Zeesener See gelegen, bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen schätzen und den Alltag entspannt gestalten möchten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich in Holzbauweise errichtet, während der Anbau im Jahr 1988 in massiver Bauweise ausgeführt wurde. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Außenareal mit Gartenbrunnen zur Bewässerung sowie drei separate Gartenschuppen, die ideale Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitbedarf bieten. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.146 m² und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten, der ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Haus selbst verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 62 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Kamin, der in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Direkt angeschlossen befindet sich die Küche, die mit allen notwendigen Anschlüssen einfach ausgestattet ist. Ein Tageslichtbad mit Dusche ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich die zwei Schlafzimmer befinden. Die Fenster sind überwiegend moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster, lediglich ein Fenster im Dachgeschoss ist noch als Kastenfenster erhalten geblieben. Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Interessenten, die eine Neubebauung in Erwägung ziehen, da das Grundstück auch als Baugrundstück interessant ist – es liegt aktuell kein Bebauungsplan (B-Plan) vor, sodass die Bebauung nach §34 BauGB möglich ist und sich gut an die Nachbarbebauung anpassen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns für diese charmante Immobilie in hervorragender Lage!
Τοποθεσίες
Περιγραφή
LAGE/ GEOGRAFIE: Senzig ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen und war vor 2003 eine eigenständige Gemeinde. Es liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort erstreckt sich über fünf Kilometer von Königs Wusterhausen entlang der L40 südlich der Dahme (Krüpelsee und Krimnicksee) in west-östlicher Ausdehnung. Begrenzt wird Senzig durch die drei Seen Richtung Norden und Südwesten und Wald in Richtung Süden, Westen und Osten, abgesehen von einem breiten Feldstreifen am Gussower Weg Richtung Südosten, genannt Senziger Heide. Teilflächen der Senziger Gemarkung gehören zum Naturschutzgebiet Tiergarten, dessen Kern, das alte königliche Jagdrevier Tiergarten, im Westen an Senzig grenzt. VERKEHR: Der Ort hat mit der L 40 Straßenanbindung an Königs Wusterhausen und Neue Mühle Richtung Westen und Bindow in Richtung Osten. Mit dem Auto gelangt man bequem über die Autobahn A 113 oder A 10 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn und der Regionalbahn in Königs Wusterhausen in das Berliner Stadtzentrum. Bis zum Flughafen BER und zur TESLA-Gigafactory benötigt man ca. 20 Autominuten. Senzig ist über die Buslinie 722 an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. INFRASTRUKTUR: Senzig verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, Arztpraxen, gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Alle weiterführenden Schulen, wie Oberschule, Gesamtschule und Gymnasium, befinden sich in der Stadt Königs Wusterhausen. Im nah gelegenen A10 Center Wildau können Besucher in über 200 Geschäften ein einzigartiges Einkaufserlebnis genießen und darüber hinaus große Freizeitangebote wie z. B. Kino, Bowling usw. nutzen. Den Hausarzt, den Zahnarzt, die Physiotherapie, den Friseur, das Kosmetikstudio, den EDEKA-Markt, den Bäcker und die Restaurants kann man bequem auf asphaltierten Wegen zu Fuß gehen. Die Grundschule, der Kindergarten, ein Spielplatz, ein Sportplatz, die Badestelle und der Bootsanlegersteg sind ebenfalls fussläufig zu erreichen. Bei der SG Südstern, bei der Feuerwehr Senzig, dem Netzwerk Senzig und dem Gospelchor kann man sich schnell im Ort integrieren. FREIZEIT/NATUR: In Königs Wusterhausen und seinen Gemeinden findet man Seenlandschaften mit herrlichen Uferzonen, die durch Wiesen und Wäldern umsäumt werden. Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Wander-, Rad- und Reitwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Über die Bundes-Wasserstraßen der offenen Seen hat man die Möglichkeit, mit dem Boot direkt bis zur Ostsee zu schippern.
KöNIGS WUSTERHAUSEN
Gemütliches Haus in Seenähe auf idyllischem Grundstück
ca. 62 m² • 3 Δωμάτια • 299.000 EUR
Πάροχος
- Sylvia Maltz
- Κατάστημα Königs Wusterhausen
- Schloßplatz 1
- 15711 Königs Wusterhausen