Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im klaren Bauhausstil ist nicht nur architektonisch ein echtes Highlight, sondern überzeugt vor allem durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit: Aktuell wird die Immobilie vollständig als moderne, physiotherapeutische Praxis betrieben – hochwertig ausgestattet, gepflegt und technisch auf dem neuesten Stand. Damit eignet sich das Objekt nicht nur für Familien mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnraum, sondern spricht auch gezielt Interessent\:innen an, die eine Praxis, Kanzlei oder freiberufliche Tätigkeit im eigenen Haus verwirklichen möchten. Durch die Kombination aus hochwertiger Architektur und vielseitiger Raumgestaltung entsteht ein Objekt, das sowohl für private als auch für berufliche Nutzung ein hohes Maß an Wertigkeit und Komfort bietet. Das Gebäude wurde vom renommierten Kölner Architekten Prof. Joachim Schürmann entworfen, dessen klare, reduzierte Formensprache und funktionale Ästhetik das Objekt bis heute prägen. Schürmann zählt zu den bedeutendsten Vertretern der deutschen Nachkriegsarchitektur, u. a. bekannt durch Projekte wie das Architekturmuseum der TU München oder das Historische Archiv der Stadt Köln. Die Immobilie trägt unverkennbar seine Handschrift: Sichtbetondecken, raumhohe Türen, großzügige Fensterachsen und eine konsequent durchdachte Raumstruktur sorgen für ein hohes Maß an gestalterischer Qualität und architektonischer Klarheit. Jedes Detail folgt dem Prinzip, Ästhetik und Funktion harmonisch zu verbinden, was dem Haus seinen zeitlosen Charakter verleiht. Auf rund 275 m² Wohnfläche plus ca. 95 m² separater Nutzfläche verteilen sich helle, einladende Räume mit hohem Anspruch an Gestaltung und Funktionalität. Herzstück des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Weitblick – ergänzt durch eine luxuriöse Boffi-Küche mit Geräten von Gaggenau und Miele. Hier lässt sich nicht nur kochen, sondern auch stilvoll genießen und gastfreundlich bewirten. Besonders hervorzuheben ist die separate Ebene im Gartengeschoss mit eigenem Eingang. Sie eignet sich ideal für therapeutische, medizinische oder kreative Berufe, aber auch als Homeoffice, Atelier oder Gästebereich. Eine spätere Rückführung in reinen Wohnraum ist problemlos möglich – ganz nach Bedarf. Diese Flexibilität eröffnet unterschiedlichsten Lebens- und Arbeitsmodellen attraktive Perspektiven. Neben den großzügigen Wohn- und Praxisflächen bietet das Haus weitere Highlights: eine Master-Suite mit Dachterrasse und Bad en suite, Kinder- und Gästezimmer, Bibliothek, Waschküche, Doppelgarage mit zwei bis drei Außenstellplätzen und eine grüne, liebevoll gestaltete Gartenanlage mit Teichen und altem Baumbestand. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein und schaffen einen privaten Rückzugsort mitten im Grünen. Die Lage in Bensberg ist ruhig und gleichzeitig bestens angebunden – sowohl an die Innenstadt als auch nach Köln. Schulen, Freizeitangebote, Natur und Nahversorgung befinden sich in fußläufiger Umgebung. Für Patient\:innen, Mandant\:innen oder Kund\:innen ist die Erreichbarkeit komfortabel – ebenso wie das Ankommen. Die Kombination aus exzellenter Lage, herausragender Architektur und variabler Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.