Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 vereint den zeitlosen Charakter solider Baukunst mit dem Komfort moderner Ausstattung. Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwarten Sie 2,5 gemütliche Zimmer, die ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien schaffen. Das sonnige Grundstück mit rund 516 m² bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Gartenideen und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit modernem Kamin, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse macht diesen Bereich zum Herzstück des Hauses, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Die gepflegte Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und komfortabler Fußbodenheizung, für warme Füße schon am Morgen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein helles Badezimmer mit Wanne, das zu ausgiebigen Wohlfühlmomenten einlädt. Der vollständig unterkellerte Bereich überrascht mit reichlich Stauraum, einem weiteren Hobbyraum und einem zusätzlichen Badezimmer – ideal für Gäste oder als Rückzugsort für Ihre Hobbys. Im großzügigen Keller befinden sich nicht nur drei Abstellräume und ein Heizungsraum, sondern auch zwei Räume mit etwa 15 m² bzw. 17 m², die sich ideal zu Wohnzwecken nutzen lassen. Einer der beide Räume verfügt sogar über eine Fußbodenheizung. Ergänzend steht im Keller ein Badezimmer zur Verfügung. Modernisierungen, die begeistern: Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2020 wurde nicht gespart: Die Elektrik inklusive Stromleitungen wurde komplett erneuert, in allen Zimmern sind moderne Netzwerkdosen für schnelles Internet installiert, und auch die Wasserleitungen wurden vollständig ersetzt. So genießen Sie den Charme eines älteren Hauses mit der Sicherheit und dem Komfort zeitgemäßer Haustechnik. Im Außenbereich runden zwei Außenstellplätze und eine Garage das Angebot ab, sodass Ihr Fahrzeug stets geschützt steht. Die ruhige Lage sorgt für erholsame Wohnqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar bleiben. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern.