*** Achtung: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung mit lebenslangem Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer verkauft wird und daher nicht sofort selbst genutzt werden kann. Langfristig bietet sie jedoch attraktive Perspektiven. Die Nutzungseinschränkung ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt *** Diese neuwertige Penthouse-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Mit rund 142 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einer ca. 56 m² großen Dachterrasse überzeugt die Wohnung durch eine gehobene Ausstattung und moderne Architektur, die Komfort und Funktionalität vereint. Der zentrale Wohn-Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche verfügt über ein smartes Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, komfortablen Arbeitsflächen und moderne Einbaumöbel mit hochwertigen Geräten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung im Freien bietet – ideal zum Entspannen, Essen oder Gäste empfangen. Ein gut geschnittener Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll und betont die klare Raumaufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die je nach Bedarf als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer dienen können. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einem ebenerdigen Duschbereich und hochwertigen Sanitärobjekten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine innovative Niedertemperatur-Fußbodenheizung, die durch eine raumlufttechnische Anlage mit Wärmerückgewinnung ergänzt wird – für gesundes Wohnen und hohe Energieeffizienz. Die Wohnung ist mit hochwertigen Markenfenstern inklusive Dreifachverglasung und elektrischen Kunststoffrollläden ausgestattet, die hervorragenden Schallschutz und effektive Wärmedämmung bieten. Für zusätzliche Sicherheit und zeitgemäße Kommunikation sorgt eine integrierte Videosprechanlage. Ein schneller Internetzugang ist dank Glasfaseranschluss gewährleistet – ideal für Homeoffice und Streaming. Praktischen Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz sorgen für Komfort im Alltag – Einkäufe gelangen so auch bei Regen trocken ins Haus. Das Gebäude wird zentral beheizt und erfüllt aktuelle energetische Anforderungen. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und ihre attraktive Lage mit guter Infrastruktur. Als Alternative zur späteren Selbstnutzung stellt die Wohnung eine interessante Option für Investoren dar, die Wert auf solide Bausubstanz, hochwertige Ausstattung und gute Entwicklungsperspektiven legen. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung oder beraten Sie individuell bei Ihrem Vorhaben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.