Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein stilvoll modernisiertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920, das Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Im Jahr 2008 umfassend renoviert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem nahezu neuwertigen Zustand – bereit für neue Geschichten und glückliche Bewohner. Großzügig, vielseitig und familienfreundlich Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² auf einem ca. 765 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien oder das generationsübergreifende Wohnen unter einem Dach. Die Immobilie umfasst 9 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 4 moderne Badezimmer – perfekt für individuelle Lebensentwürfe mit viel Freiraum. Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit Die energieeffiziente Zentralheizung in Kombination mit einer modernen Solaranlage sorgt für wohlige Wärme und reduzierte Energiekosten. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich schafft behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Für zusätzliche Sicherheit ist das Haus mit einer modernen Alarmanlage sowie Überwachungskameras ausgestattet – hier wohnen Sie ruhig und sorgenfrei. Außenbereich mit vielen Extras Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und ist durch einen hochwertigen WPC-Alu-Zaun nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ein echter Hingucker. Auch an ausreichend Parkmöglichkeiten wurde gedacht: eine Garage, ein Carport sowie drei Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das neue Duschbad mit Werkstattcharakter – ein echtes Schmuckstück für Motorradfans, Schrauber oder Individualisten. Flexibel nutzbare Wohnkonzepte Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich ein offenes Wohnkonzept leicht umsetzen – viel Platz für Ihre Ideen! Die integrierte Einliegerwohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Rückzugsort für Gäste, ältere Familienmitglieder oder zur Vermietung. Ergänzt wird dies durch ein separates 2-Zimmer-Apartment, das zusätzliche Optionen schafft. Lage zum Wohlfühlen Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz und die örtliche Infrastruktur angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige. ________________________________________ Fazit: Ein Haus mit Charakter und Zukunft Diese Immobilie verbindet klassischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet Raum für individuelle Wohnträume – ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der Qualität und dem Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!