Frontansicht
53919 WEILERSWIST
Historisches Bauernhaus mit Innenhof im Herzen von Weilerswist
179.000 EUR
Επιφάνεια ca. 117,82 m²
Έκταση γης ca. 230 m²
Δωμάτια 6
Τιμή αγοράς 179.000 EUR
Πάροχος
  • Dino Benjak
  • Κατάστημα Euskirchen
  • Kölner Straße 119
  • 53879 Euskirchen
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25365026

Τύπος σπιτιού

Ανεξάρτητη μονοκατοικία

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1805

Κατάσταση του ακινήτου

3

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

H

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

H

Τελική ενεργειακή ζήτηση

571,80 kWh/m²a

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

24.03.2035

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1805

Συστήματα θέρμανσης

Κουζίνα

Περιγραφή

VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen dieses ruhigliegende Einfamilienhaus in Weilerswist. Hier würde es sich auf circa 118 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 230 m² wohnen. Für die Adresse wird eine Internetverfügbarkeit von 1000 Mbit/s im Download und von 50 Mbit/s im Upload angezeigt. (Quelle: Vodafone) Insgesamt bietet die Immobilie sechs Zimmer, davon drei Schlafzimmer und eine Ankleide im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie ein Durchgangszimmer hin zum Badezimmer und WC des Hauses. Die Küche, die über eine praktische Sitzecke verfügt, hat eine angenehme Größe und schließt direkt an den Flur im Erdgeschoss an. Ebenfalls angrenzend zum Flur befindet sich der geräumige Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine kleine Familie. Das große Badezimmer im Erdgeschoss müsste noch dem modernen Stil von heute angepasst werden. Der Ölofen sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme im Erdgeschoss des Hauses. Der innenliegende Hof bietet einen sicheren Platz für Kinder zum Spielen und für Heimwerker, die sich in der angrenzenden Werkstatt entfalten könnten. Der geräumige Gewölbekeller, der über den Flur im Erdgeschoss erreichbar ist, bietet mehr als genügend Platz um Lebensmittel oder Getränke zu lagern. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial, nach erfolgter Sanierung der Gewerke eine tolle Traumimmobilie zu werden. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln. Haben wir Ihr Interesse für dieses Einfamilienhaus geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Dann erhalten Sie automatisiert den Exposé Link. Sollte Sie die Immobilie dann interessieren, bitten wir um einen Anruf oder eine E-Mail durch Sie.

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Die Gemeinde Weilerswist, die 15 Ortsteile umfasst, befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Euskirchen und somit im südwestlichen Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im wunderschönen Naturpark Rheinland mit sieben Wasserburgen und verschiedenen Denkmälern. Die Erlebnisregion Nordeifel mit ihren Wäldern und Wiesen bietet viele begehrte Ausflugsziele und ist perfekt zum Wandern, Radfahren, Kulturerleben oder für Familienausflüge geeignet. Der Ort zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus lokalen Gaststätten, Einzelhandel und verschiedenen Dienstleistern aus, die das Stadtbild und das Gemeinschaftsleben prägen. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs oder Arzttermine können Sie entspannt im Ortskern erledigen. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: verschiedene Kindergärten, eine Grundschule sowie die Gesamtschule Weilerswist, Sportanlagen und eine Bibliothek sind vorhanden. Zudem bietet Weilerswist ein breitgefächertes Angebot an Sport-, Hobby- und Heimatvereinen, wie Fußball, Handball, aber auch Luft- und Flugsport. Vor allem die Infrastruktur ist nennenswert: Mit dem Bus oder der Bahn erreichen Sie ganz bequem Köln, Bonn, Brühl oder Euskirchen. Für die Autofahrer wird dies hervorragend ergänzt durch das nahegelegene Autobahnkreuz Bliesheim mit den direkten Autobahnauffahrten der A1 in Richtung Köln oder Trier und der A61 Richtung Koblenz.

Κάτοψη

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

EUSKIRCHEN

Historisches Bauernhaus mit Innenhof im Herzen von Weilerswist

ca. 117,82 m² 6 Δωμάτια 179.000 EUR

Πάροχος
  • Dino Benjak
  • Κατάστημα Euskirchen
  • Kölner Straße 119
  • 53879 Euskirchen