Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet modernisierten Wohnkomfort auf ca. 142 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 436 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2000 errichtete Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2023 und 2024 umfangreich modernisiert, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Insgesamt umfasst das Haus 6,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, sodass auch eine Familie mit 3 Kindern ausreichend Platz findet. Zwei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzliche Ausweichmöglichkeiten. Die Hausstruktur in Holzständerbauweise vermittelt ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, die ideal für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit neuesten Geräten (Herd von 2024, Spülmaschine von 2020), macht das Kochen zum Vergnügen. Im 1. OG befinden sich das Elternschlafzimmer und eines der Kinderzimmer, sowie das Hauptbadezimmer mit Duschkabine und Badewanne. Außerdem befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum bietet. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Bad. Im fortlaufenden Treppenbereich gelangt man zum Spitzboden des Hauses, auf dem nicht nur Gegenstände abgestellt werden können, sondern auf dem sich auch die Infrarotkabine für Wohlfühlmomente als Rückzugsort befindet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die umfassende energetische Modernisierung. Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion installiert, welche zusammen mit der ebenfalls neu eingebauten Wallbox für E-Fahrzeuge eine nachhaltige Energienutzung gewährleistet. Die im Jahr 2024 installierte Luft-Luft-Wärmepumpe ergänzt dieses Konzept. Die Neueindeckung des Daches mit Tonziegeln, im Jahr 2023, rundet die Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz ab. Das Haus bietet ein durchgängig komfortables Raumklima dank der intelligenten Umluftanlage und der Be- und Entlüftung in jedem Zimmer. Die moderne Smart-Home-Heizung ermöglicht eine bequeme und effiziente Steuerung der Raumtemperatur. Weitere Ausstattungsmerkmale sind die zweifach verglasten Holzfenster, die im Dachgeschoss durch Kunststofffenster ersetzt wurden, sowie die gedämmte Kellerdecke. Das Haus verfügt zudem über zwei funktionale Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zum Haus gehört ein eingetragener Außenstellplatz für Ihren PKW. Zwei weitere Fahrzeuge können vor dem Haus auf dem Grundstück abgestellt werden. Der gepflegte Garten, der an den Terrassenbereich angrenzt, bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Ein Gartenhaus steht zur Aufbewahrung Ihrer Gartenmöbel und -geräte zur Verfügung. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt ist diese Immobilie ideal für Familien, die Wert auf ein modernes und nachhaltiges Wohnen legen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und technischer Ausstattung macht das Haus zu einem attraktiven Zuhause. Interessenten sind herzlich eingeladen, dieses gepflegte Reihenmittelhaus zu entdecken und die Vorzüge selbst kennenzulernen. Bitte zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns in Verbindung zu setzen.