Titelbild
60327 FRANKFURT AM MAIN – WESTHAFEN
Exklusives Wohnen mit Privatsphäre, Design und großzügiger Terrasse
1.150.000 EUR
Επιφάνεια ca. 96,1 m²
Δωμάτια 3
Τιμή αγοράς 1.150.000 EUR
Πάροχος
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Κατάστημα Φρανκφούρτη - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25001229

Έτος ανακαίνισης

2022

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

2006

Κατάσταση του ακινήτου

2

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

C

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

C

Τελική κατανάλωση ενέργειας

79,00 kWh/m²a

Πηγή ενέργειας

Τηλε

Πηγή ενέργειας

Αστικό δίκτυο θέρμανσης

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

14.03.2033

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2006

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint auf circa 96 m² modernes Design, edle Materialien und eine Ausstattung namhafter Marken zu einem Wohnkonzept, das Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit, Helligkeit und Exklusivität. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Eingangsbereich, der absolute Privatsphäre und Individualität garantiert. Statt eines üblichen gemeinschaftlichen Zugangs bietet dieser Bereich den Komfort und das Gefühl eines privaten Hauses. Edle „Hawaii“-Spiegel setzen den Eingangsbereich gekonnt in Szene und schaffen ein großzügiges, repräsentatives Entrée. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Helle Farben, großzügige Flächen und bodentiefe Fensterfronten verleihen dem Raum Leichtigkeit und Offenheit. Die Designküche in weißem Hochglanz mit edler Marmoroptik-Insel verbindet zeitlose Eleganz mit modernster Technik. Ein BORA-Kochfeld mit integriertem Abzugssystem unterstreicht den Anspruch an Innovation und Funktionalität. Der Wohnraum öffnet sich fließend zur Terrasse und schafft so eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich – ein idealer Ort für stilvolles Wohnen und gesellige Anlässe. Die großzügige Terrasse ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung. Direkt an den offenen Wohn- und Essbereich angebunden, erweitert sie den Innenraum elegant ins Freie. Mit viel Platz für Lounge, Essbereich oder individuelle Gestaltung wird sie zu einer privaten Freiluft-Oase – ein Rückzugsort mit einzigartigem Flair. Das Masterbad überzeugt als luxuriöse Wellness-Oase. Produkte der italienischen Premium-Marke Antoniolupi, ein großzügiger Waschplatz aus durchgehendem Mineralwerkstoff sowie edle Marmoroptik-Elemente schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Großflächige Spiegel mit integrierter Beleuchtung und exklusive Leuchten setzen stimmungsvolle Akzente. Auch das Gäste-WC wurde mit Antoniolupi ausgestattet und spiegelt denselben Anspruch an Qualität und Design wider – für ein harmonisches Gesamtbild. Die gesamte Wohnung wird durch ein durchdachtes Occhio-Lichtkonzept in Szene gesetzt. Die Designerleuchten sorgen mit präziser Lichtführung für eine elegante Grundhelligkeit und unterstreichen die Architektur der Räume.

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Mitten im charmanten Frankfurter Gutleutviertel, direkt am Westhafen, präsentiert sich diese Wohnung als ein urbanes Refugium am Wasser. Sie bietet einen unverstellten Blick auf den Main und vereint die Ruhe einer exklusiven Lage mit der Dynamik der Großstadt. Die einzigartige Verbindung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und naturnaher Erholung schafft einen Lebensraum, der gleichermaßen inspiriert wie entspannt. Der Sommerhoffpark mit seinem alten Baumbestand lädt zu erholsamen Spaziergängen und gemütlichen Picknicks ein. Entlang der weitläufigen Uferpromenaden lassen sich entspannte Laufrunden am Morgen oder romantische Abendspaziergänge genießen – stets begleitet vom beruhigenden Blick auf das Wasser. Das Viertel besticht durch seine hervorragende Nahversorgung. Ein Supermarkt sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren zudem von einer Kita in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustür lockt eine lebendige Gastronomieszene. Ob ein entspanntes Dinner auf der großzügigen Main-Terrasse der L’Osteria oder ein italienischer Abend im stilvollen Lucullus Westhafen – die Auswahl an Restaurants und Cafés rund um den Hafen sorgt für Abwechslung und Genuss. Die Anbindung könnte kaum besser sein. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, von dort aus ist die Innenstadt – etwa die Hauptwache – in kürzester Zeit zugänglich. U-Bahn, S-Bahn, Tram- und Buslinien erweitern die Mobilität und bieten eine komfortable Verbindung in alle Richtungen. Auch international ist die Lage hervorragend angebunden: Der Flughafen Frankfurt befindet sich lediglich rund 12 Kilometer entfernt und ist sowohl mit der S-Bahn als auch per Auto sehr gut erreichbar. Dieses Zuhause am Westhafen verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanes Lebensgefühl mit internationaler Vernetzung und die Ruhe eines idyllischen Rückzugsortes am Wasser. Eine Lage, die sowohl für Berufstätige als auch für Familien ein exklusives Umfeld bietet – und die seltene Gelegenheit, mitten in Frankfurt direkt am Main zu wohnen.

Κάτοψη

Hochparterre

Φρανκφούρτη - WESTEND

Exklusives Wohnen mit Privatsphäre, Design und großzügiger Terrasse

ca. 96,1 m² 3 Δωμάτια 1.150.000 EUR

Πάροχος
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Κατάστημα Φρανκφούρτη - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main