Dieses ansprechende Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1903 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 213 m² ein interessantes Raumangebot für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2021 modernisiert, wobei eine neue Zentralheizung eingebaut wurde. Die Modernisierung der Heizungsanlage sorgt für einen energiesparenden und komfortablen Wohnkomfort. Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt einzustufen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktional gestalteter Grundriss, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und schafft optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Ein Tageslichtbad mit Eckwanne auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und erfüllt moderne Ansprüche an Alltag und Familienleben. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Dank der flexiblen Raumaufteilung bietet das Haus individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich für verschiedenste Wohnkonzepte. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche auf dieser Etage stellt sicher, dass auch bei mehreren Bewohnern ausreichend Privatsphäre und Komfort geboten werden. Das Grundstück ist vollständig umzäunt, was insbesondere für Familien mit Kindern oder Tierhaltern einen zusätzlichen Pluspunkt darstellt. Im Außenbereich steht ein Nebengebäude zur Verfügung, das sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobbys eignet. Weitere Staumöglichkeiten finden Sie im Teilkeller des Hauses, der zusätzlichen Platz für Vorräte bietet. Die Ausstattung ist als normal zu bewerten und erfüllt alle Anforderungen an ein modernes und komfortables Wohnen. Hochwertige Bodenbeläge, gepflegte Wandflächen und eine solide Grundsubstanz prägen das Gesamtbild der Immobilie. Die Lage des Hauses ist sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die gewachsene Nachbarschaft und das ruhige Umfeld unterstreichen die Wohnqualität und bieten ein angenehmes Miteinander. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als eine attraktive Möglichkeit für alle, die Wert auf eine gepflegte und modernisierte Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung und praktischen Ausstattungsdetails legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Angebotes überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.