37520 OSTERODE AM HARZ
2 Doppelhaushälften zu einem Preis in Freiheit/OHA mit 198 m² Wohnfläche und 1551 m² Grundstück
- ca. 198 m² Επιφάνεια
- ca. 1.551 m² Έκταση γης
- 10 Δωμάτια
- 149.000 € Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25323031
τουαλέτα
3
Έτος κατασκευής
1953
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
H
Τελική ενεργειακή ζήτηση
260,40 kWh/m²a
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
27.05.2034
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1953
Συστήματα θέρμανσης
Μονόχωρο σύστημα θέρμανσης
Περιγραφή
Dieses Zweifamilienhaus im Ortsteil Freiheit am Hengstrücken bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 198 m² genügend Platz für eine große Familie oder eine Mehrgenerationen-Wohnkonstellation. Das Haus auf einem Grundstück von ca. 1551 m² wurde im Jahre 1953/1963 und 1969 erbaut und beeindruckt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in zwei Doppelhaushälften unterteilt, wovon eine Einheit im Jahr 1963 errichtet wurde und die andere im Jahr 1969. Das Dach der linken Haushälfte wurde im Jahr 2006 erneuert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die beiden Wohneinheiten mit 109 m² und 92 m² können zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden. Die Ausstattung des Hauses umfasst insgesamt drei Badezimmer. Ein Highlight des Objekts ist der große Garten in Hanglage, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zudem verfügt das Haus über eine Doppelgarage, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht. Das Zweifamilienhaus wird von zwei Gasheizungen aus den Jahren 2014 und 2022 beheizt, was eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung gewährleistet. Der Hobbyraum im Schuppen kann vielseitig genutzt werden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum. Die Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder für Menschen, die eine Wohnmöglichkeit für mehrere Generationen suchen. Natürlich müssen noch einige Verbesserungsarbeiten getätigt werden, aber das Haus bietet eine gute Grundsubstanz und ist schon mit neueren Heizungen, Kunststofffenster und guter Stromversorgung ausgestattet. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht. Aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung eignet sich dieses Zweifamilienhaus perfekt als langfristige Investition in ein Zuhause, das mit den Bedürfnissen Ihrer Familie mitwachsen kann. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktdaten und Terminvereinbarungen erhalten Sie auf Anfrage. Bei der Finanzierung hilft Ihnen gerne von Poll Finance
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Osterode ist eine selbständige Gemeinde im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen. Die Sösestadt Osterode am Harz war die Kreisstadt des am 1. November 2016 mit dem Landkreis Göttingen fusionierten Landkreises Osterode am Harz. Osterode verfügt über ca. 22.000 Einwohner. Die Stadt selbst bietet eine hohe Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur. Viele namhafte Unternehmen sind in Osterode ansässig und sorgen für eine wirtschaftsstarke Kommune mit Produktionen von hochwertigen Produkten für die Weltwirtschaft. Durch die verkehrsgünstige Lage hat sich Osterode in den letzten Jahren zudem auch für einen exzellenten Standort für die Logistik entwickelt. Viel Fachwerk und Historie prägen das Stadtbild von Osterode. Die Fussgängerzone mit dem wunderschönen Marktplatz und kleinen gemütlichen Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Relaxen ein. Größere Einkaufszentren sind rund um die Innenstadt zu finden. Durch Osterode verläuft die B241 mit einer hervorragenden Anbindung bis nach Nordhausen oder aber auch zur A7. Schulen inkl. Gymnasien, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und vieles mehr sind gut und zentral erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Rad- und Wanderwege, Fitnessstudios, Schwimmbad - alles ist zu finden.
Ρητίνη
2 Doppelhaushälften zu einem Preis in Freiheit/OHA mit 198 m² Wohnfläche und 1551 m² Grundstück
ca. 198 m² • 10 Δωμάτια • 149.000 EUR
Πάροχος
- Jörg Gehrke
- Κατάστημα Ρητίνη
- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld
