Diese attraktive Lagerhalle überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 195 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 534 m². Errichtet in hochwertiger Holzständerbauweise und ausgestattet mit einem belastbaren Estrichboden, bietet das Objekt eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die bereits vorbereiteten Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom schaffen sofortige Einsatzbereitschaft und machen die Immobilie besonders flexibel. Ein großer Vorteil liegt im bereits genehmigten Ausbaupotenzial: Eine Bauvoranfrage zur Aufstockung wurde positiv beschieden, sodass die Möglichkeit besteht, ein zweites Stockwerk zu errichten. Damit eröffnen sich spannende Perspektiven – sei es die Erweiterung der bestehenden Lagerfläche, die Schaffung von Büro- oder Arbeitsräumen oder sogar die Umnutzung zu Wohnzwecken. Für zusätzlichen Komfort stehen auf dem Grundstück rund sechs Freiparkplätze zur Verfügung, die sowohl Mitarbeitern, Kunden als auch Besuchern ideale Parkmöglichkeiten bieten. Ob als klassische Lagerfläche, Werkstatt, Standort für ein Gewerbe oder als Projekt mit weiterem Entwicklungspotenzial – diese Immobilie hält zahlreiche Optionen bereit. Sie eignet sich gleichermaßen für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder Investoren, die eine flexibel nutzbare und ausbaufähige Immobilie mit Zukunftsperspektive suchen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen überzeugen können.