*** TOP WOHNLAGE - VIEL POTENTIAL *** Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen eine tolle Gelegenheit, ein großes und herrlich sonnig gelegenes Grundstück (mit Altbestand) zur Neubebauung in sehr gesuchter Top-Wohnlage, IN-Süd - OT Spitalhof, zu erwerben. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 936 m², ist ideal von der Nordseite erschlossen und eröffnet mit seiner rechteckigen Form vielfältige Möglichkeiten der Neubebauung. Lt. Auskunft des Bauordnungsamts Ingolstadt liegt ein Bebauungsplan mit einer GFZ von 0,5 (2 Vollgeschosse) vor. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein älterer unbewohnter Altbestand mit einem Wohnhaus samt Nebengebäude und Garage. Das Grundstück kommt zum Verkauf wie es liegt und steht. Der Bodenrichtwert zum Grundstücks beträgt 1.000,- € / m² für baureifes Land nach Informationen des Gutachterauschusses der Stadt Ingolstadt zum Stichtag 01.01.2024.