CHARMATES EHEMALIGES BAUERNHAUS MIT VIELSEITIGEM NUTZUNGSPOTENZIAL Dieses charmante ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1897 vereint historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Gestaltungspotenziale, insbesondere durch die große Scheune, die teilweise bereits ausgebaut wurde. CHARME TRIFFT AUF GEMÜTLICHKEIT Das Hauptgebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m² und eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein separates WC mit Dusche sowie zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss. Ein Teil der großzügigen Scheune wurde bereits in eine separate Wohneinheit umgewandelt. Diese umfasst eine moderne Küche, einen gemütlichen Schlafbereich, ein Badezimmer und eine kleine Terrasse zum Entspannen. In dem Zuge wurde die Giebelwand der Scheune mit einem großen Tor aufwändig stabilisiert, was als optimale Grundlage für einen weiteren Ausbau dient. Der noch nicht ausgebaute Bereich der Scheune bietet erhebliches Potenzial zur Erweiterung, beispielsweise durch den Ausbau weiterer Ferienwohnungen oder zusätzlicher Wohnflächen. Der untere Bereich der Scheune kann ideal als Garage oder Werkstatt genutzt werden. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von 327 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 178 m². Sie bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair, bestehender Wohnqualität und zukünftigem Entwicklungspotenzial. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die an einer flexiblen Nutzung interessiert sind. EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Wenn Sie auf der Suche sind nach einem gemütlichen Anwesen für die ganze Familie das noch weiteres Ausbaupotenzial bietet- ist dieses Bauernhaus in Prichsenstadt genau das Richtige für Sie! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.