Das Objekt hat eine absolut perfekte Innenstadtlage für alle Aspekte des Lebens, vom Einkaufen über Sport und Erholung bis hin zur Kultur: 100 m bis zur Fußgängerzone, 200 m bis zum nächsten Park, 500 m bis zum Wald, 1500 m bis zum Parktheater. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Behörden, Cafés, Restaurants, Banken, der Wochenmarkt, Museen und viele andere Einrichtungen sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls wie maßgeschneidert: im Umkreis von 200m gibt es 5 Bushaltestellen, 800 m sind es bis zum Stadt-Bahnhof und 100 m bis zum nächsten Taxistand. Auch der eigene PKW und die von Kunden sind bestens versorgt, 4 Parkhäuser/-anlagen gibt es im Umkreis von 300m mit insgesamt mehr als 1.200 Parkplätzen, auch die Anmietung eigener Parkplätze ist möglich sowie Anwohnerparken. Zur Auffahrt der Autobahn A46 sind es gerade einmal 2 km. Durch das geplante Bauprojekt der IGW schräg gegenüber auf der anderen Straßenseite mit 6 -8 neuen und umgebauten Häusern Am Mühlentor wird die Straße zudem eine weitere sehr wertige Aufwertung erfahren. Südwestfalen ist mit 150 industriellen Weltmarktführern eine der drei größten Wirtschaftsregionen in Deutschland. Iserlohn selbst ist mit 93.000 Einwohnern die größte Stadt im Sauerland und bietet eine fast einzigartige Kombination aus urbanem Leben und wegen seiner großen Waldflächen im Stadtgebiet naturnahem Wohnen. Sie trägt daher auch den Titel Waldstadt. Das Ausbildungssystem der Stadt ist vorbildlich. Von der Kita bis zu Universitäten ist alles in ausreichender Anzahl und sehr hoher Qualität vorhanden. Die Fachhochschule Südwestfalen und die als eine der besten Universitäten Deutschland ausgezeichnete UE sind dabei die besonderen Highlights. Der Freizeitwert der Stadt ist sehr hoch. Am Rande des Sauerlands gelegen bieten sich in der Natur fast unendliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, die Dichte an Sportvereinen ist sehr hoch und mit dem Eishockeybundesligaverein Iserlohn Roosters existiert ein bundesweit bekanntes Aushängeschild. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv und rege. Das Schützenfest der Stadt ist das größte in ganz Deutschland. Die kulturellen Möglichkeiten sind ebenfalls für eine Stadt dieser Größe außerordentlich. Das Parktheater ist eines der erfolgreichsten Bespieltheater in ganz Deutschland und hat überregionale Anziehungskraft. Die Städtische Galerie hat sich international einen Ruf als eines der führenden Museen für zeitgenössische Fotographie erworben. Und das jährlich stattfindende Guitar Symposium ist mit seinen Workshops und Konzerten der Treffpunkt für die Weltelite der klassischen Gitarristen. Die Einkaufszone in der Innenstadt ist im Gegensatz zu vielen anderen Städten weitgehend intakt und wird inzwischen von der Stadt aktiv gemangt, der Neubau Schillerplatz wird der Stadt weitere Impulse geben und ihre Stellung als überregionales Mittelzentrum stärken. Diese ganzen Faktoren machen Iserlohn schon überdurchschnittlich attraktiv. Kombiniert mit der Tatsache, dass über 70% des Gebiets der Stadt aus Wald bestehen entsteht eine einmalige Kombination aus modernen und urbanem Leben und einem enorm hohen Freizeitwert wie man es in nur ganz wenigen Städten findet.