Die hier angebotene Penthouse-Maisonette-Wohnung, Baujahr 2017, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die ruhige Wohnrandlage. Mit ca. 154 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause, das moderne Ansprüche mit stilvollem Wohnen vereint. Ein Lift gewährleistet barrierefreien Zugang von der Tiefgarage und dem Hauseingang zur Wohnung im 3. Obergeschoss. Das Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder. In der unteren Etage erwartet Sie ein großer, heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und einer offenen Einbauküche. Von hier aus gelangt man auf die weitläufige, teilüberdachte Süd-West-Terrasse, die viel Raum für entspannte Sonnenstunden im Freien bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, das Gäste-WC mit Dusche und ein Abstell- bzw. Vorratsraum. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbadezimmer, welches mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einer walk in Dusche ausgestattet ist. Auch ein Hauswirtschaftsraum ist auf dieser Etage vorhanden. Dieser beherbergt die Heizungsanlage und ausreichend Platz zum Aufstellen von Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten sorgt auf beiden Etagen für ein behagliches Wohnklima. Deckenhöhen von bis zu 2,75 m sowie Türhöhen von 2,10 m vermitteln ein großzügiges und luftiges Raumgefühl. Die Kombination aus 3-fach verglasten Fenstern, einer effizienten Luft-Wärmepumpe und der gedämmten Fassade stehen für ein zukunftsfähiges Energiekonzept, welches sich in der Energieeffizienklasse A+ widerspiegelt. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrzeuge stehen zwei bodengleiche Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus. Ihre Lage am Stadtrand, in unmittelbarer Nähe zu ausgedehnten Wiesen und Feldern sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die fußläufige Nähe zum Bahnhof ist Teil einer hervorragenden Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen zu dieser nicht alltäglichen Immobilienofferte und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.