Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1206 m² reichlich Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und wurde erstmals 1976 grundsaniert und dann in den Jahren 2000 und 2022 umfangreich modernisiert. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen die Erneuerung von Leitungen, Bodenbelägen, sowie Fenster, die teilweise 1976 und 2022 ersetzt wurden. Die Immobilie wird durch eine zentrale und effiziente Öl-Heizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 72 m², bestehend aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, die direkt Zugang zum großzügigen Hof bietet. Das Erdgeschoss wurde bereits im Jahr 2000 modernisiert, einschließlich des Badezimmers. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine zweite Wohneinheit, die durch einen Anbau aus dem Jahr 1976 ergänzt wurde und über eine Wohnfläche von ca. 110 m² verfügt. Diese Wohnung bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, das 2022 erneuert wurde, und einen großzügigen Balkon. Der Dachspitz bietet zusätzliche Ausbaureserven, um den Wohnraum weiter zu vergrößern. Besonders hervorzuheben ist das große, teilbare Grundstück, das durch eine Teilung ein zusätzliches Baugrundstück bieten kann. Außerdem steht Ihnen ein großer Garten zur Verfügung, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Der geräumige Hof, ein Geräteschuppen, ein Holzschuppen, sowie ein zusätzlicher Partyraum im großen Schuppen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Öl-Heizung, deren Heizungsraum sich auch im Hof (Anbau) befindet. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die Ausstattung und ermöglicht eine nachhaltige Energiegewinnung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung. Ein weiteres entscheidender Aspekt ist die Nähe zum Stadtzentrum, die einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sicherstellt. Die erstmalige Grundsanierung des Hauses fand 1976 statt, und seitdem wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhalten und zu verbessern. Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Ihre Wohnträume und überzeugt mit ihrer Vielseitigkeit. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Angebots überzeugen.