63179 OBERTSHAUSEN – HAUSEN
Schönes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage – Obertshausen / Hausen
- ca. 136,9 m² Επιφάνεια
- ca. 147 m² Έκταση γης
- 5 Δωμάτια
- 529.000 € Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25065029
Απασχόληση από
01.11.2025
Έτος ανακαίνισης
2024
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1992
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική κατανάλωση ενέργειας
66,30 kWh/m²a
Πηγή ενέργειας
Ελαφρύ φυσικό αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
29.09.2032
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2013
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Schönes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage – Obertshausen / Hausen Auf einer Wohnfläche von ca.137m² plus Hobbyraum und einer Gesamt- Wohn- und Nutzfläche von ca. 202m² präsentiert sich das Reihenendhaus (BJ 1992) mit 5 Zimmern, überdachter Terrasse und Balkon auf einem ca. 135m² Grundstück mit liebevoll angelegten Gartenbereich und zusätzlichem KFZ-Freistellplatz. Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit Tageslicht-Gäste-WC und Garderobenbereich. Die offene Küche mit Einbauküche geht fliesend in den Wohn-Essbereich über, welcher Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich gewährt. In der ersten Etage befinden sich 2 Schlafräume, einer mit Zugang zum Balkon mit Gartenblick und das Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken, welches mit Elektro-Fußbodenheizung versehen ist. Die 2 Etage bietet weitere 2 Schlaf- oder Arbeitsräume. Das Haus ist vollständig unterkellert mit 3 gefliesten Räumlichkeiten inklusive Hauswirtschaftraum, Werkstatt und Saunabereich. Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert. Das Haus wurde jährlich ständig in Stand gehalten und ist in einem hervorragenden Zustand. Selbstverständlich steht ein PKW-Freistellplatz zur Verfügung, ebenso ein Gartenhaus zur Unterbringung der Fahrräder und Gartenutensilien. Die Immobilie ist besonders attraktiv für eine Familie, welche ein nettes nachbarschaftliches Verhältnis und die sehr gute Anbindung an die Autobahn in einer familienfreundlichen Lage - vor den Toren der Rhein-Main-Metropole Frankfurts - schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Verfügbar ab 1.11.2025
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Obertshausen mit seinem Ortsteil Hausen, zusammen ca. 27.000 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe südöstlich der Städte Offenbach und Frankfurt am Main. Obertshausen liegt im südlichen Teil Hessens, und zählt zum Einzugsgebiet der Rhein-Main Metropole Frankfurt am Mains. Obertshausen ist die kleinste Gemeinde Offenbachs am Main und liegt im waldreichen nah- Erholungsgebiet ca. 7 km südlich des Mains und südöstlich vom Stadtzentrum Offenbach. Sie teilt sich in die Stadtteilen Obertshausen und Hausen, welche zusammen an die 27.000 Tausend Einwohner zählen. Die Gemeinden grenzen im Norden an Mühlheim/Main und im Nordosten an Hanau, im Norden an Hainburg, südöstlich grenzt die Gemeinde an die Region Rodgau, südwestlich an Heusenstamm und liegt somit unweit von Odenwald und Spessart. Das Stadtgebiet erstreckt sich über 13,7 km², davon entfallen 7,8 km² auf Wald- und Grünflächen sowie Ackerland. Obertshausen bietet alle Vorzüge einer mittelgroßen Stadt, wie Kindertagesstätten, Schulen, Schwimmbäder (Erlebnisbad Atlantis), ect. Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur, Museen und viele Restaurants bieten eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bau- und Gartencenter sowie SB-Warenhäuser sind in wenigen Minuten zu erreichen. Angrenzende Wälder und Wiesen bieten dem Naturliebhaber zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Es besteht Anschluss zu den Autobahnen A 3 (Würzburg – Frankfurt), A 661 (Offenbach - Egelsbach) und A 5 (über das Frankfurter Südkreuz) sowie die Schnellstraßen Richtung Rodgau und Darmstadt - Dieburg. Die Frankfurter City und der Flughafen sind in 30 Autominuten zu erreichen.
OFFENBACH ON THE MAIN
Schönes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage – Obertshausen / Hausen
ca. 136,9 m² • 5 Δωμάτια • 529.000 EUR
Πάροχος
- Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
- Κατάστημα Offenbach on the Main
- Frankfurter Straße 93
- 63067 Offenbach
