Titelbild für Fahrschule
90518 ALTDORF
Ladeneinheit für Anleger mit Top-Mieter und sehr guten Renditemöglichkeiten
98.000 EUR
Τιμή αγοράς 98.000 EUR
Πάροχος
  • Matthias Bräunlein
  • Κατάστημα Περιοχή της Νυρεμβέργης
  • Bahnhofstraße 2
  • 90518 Altdorf
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25269003-2

Τύπος σπιτιού

Κατάστημα λιανικής πώλησης

Έτος κατασκευής

1981

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

F

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

F

Τελική κατανάλωση ενέργειας

175,20 kWh/m²a

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

22.05.2032

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1981

Περιγραφή

Gewerbeeinheit als Kapitalanlage bzw. Laden zum Eigennutzen in guter Altdorfer Infrastruktur Im EG-Bereich eines Wohn- und Geschäftshauses. Laden 1: derzeit vermietet an eine Fahrschule (ca. 64 m² Nutzfläche) für eine Ist-Miete von EUR 484,-- Eine ortsübliche Vergleichsmiete wäre durchaus bei EUR 640,--. Die Immobilie ist an einen bonitätsstarken Mieter vermietet. Die Lage der Immobilie ist strategisch günstig und bietet eine gute Sichtbarkeit, was das Interesse potenzieller Mieter bei evtl. notwendiger Neuvermietung wecken dürfte. Die Nähe zu anderen Geschäften und Einrichtungen fördert zudem eine hohe Kundenfrequenz und sorgt für eine lebendige Handelsumgebung. Insgesamt stellt dieses Ladengeschäft eine ideale Möglichkeit dar, eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zu erwerben, die aufgrund ihrer flexiblen Flächengestaltung und guten Lage nachhaltige Wertschöpfungspotenziale bietet. Interessenten, die an einer Besichtigung interessiert sind, können gerne einen Termin vereinbaren, um sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen da aufgrund der Vermietung nur wenige Innenfotos vorliegen. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns.

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Die Ladeneinheiten befinden sich in zentraler Lage, direkt an der Straße Meergasse in kurzer Entfernung zur Innenstadt. Die ehem. Universitätsstadt Altdorf mit ca. 17.000 Einwohnern befindet sich etwa 25 km südöstlich von Nürnberg inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft und wald- und wiesenreichem Oberland. Im Winter ist Altdorf schneereich, im Sommer bietet die hügelige Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten, wie Radtouren oder Wanderungen. Die Stadt gliedert sich in 25 Ortsteile. Altdorf als Stadt verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kern von Altdorf mit seinem neu gestalteten mittelalterlichen Marktplatz alleine bietet schon die gesamte Palette an Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken und Gaststätten. Es gibt in Altdorf Kindergärten, -krippen, Grundschule, Mittelschule sowie das bekannte Leibniz-Gymnasium. Altdorf hat sein eigenes Krankenhaus, sowie ein Frei- und Hallenbad, einfach alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Auch das Vereins- und Kulturleben kann sich in Altdorf sehen lassen. Altdorf ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum S-Bahnhof (S2) gelangt man fußläufig vom Objekt in wenigen Gehminuten. Von dort erreicht man Nürnberg-Hauptbahnhof in weniger als 30 Minuten. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A3 und A6, sowie über sämtliche Staatsstraßen die umliegenden Orte. Kurzum: Super Infrastruktur einer Kleinstadt, eingebettet im Reichswald mit hervorragender Anbindung in die gesamte Metropolregion.

Κάτοψη

Fahrschule neu ausgeschnitten-2

Περιοχή της Νυρεμβέργης

Ladeneinheit für Anleger mit Top-Mieter und sehr guten Renditemöglichkeiten

98.000 EUR

Πάροχος
  • Matthias Bräunlein
  • Κατάστημα Περιοχή της Νυρεμβέργης
  • Bahnhofstraße 2
  • 90518 Altdorf