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01979 LAUCHHAMMER
Mehrfamilienhaus im Zentrum von Lauchhammer mit Eigennutzungspotential
249.000 EUR
Επιφάνεια ca. 230 m²
Έκταση γης ca. 2.097 m²
Δωμάτια 12
Τιμή αγοράς 249.000 EUR
Πάροχος
  • René Swat
  • Κατάστημα Senftenberg
  • Bahnhofstraße 2
  • 01968 Senftenberg
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
Κήπος

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

22446008-1

Έτος ανακαίνισης

2018

τουαλέτα

3

Έτος κατασκευής

1920

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Μονόχωρο σύστημα θέρμανσης

Περιγραφή

Das hier angebotene Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Lauchhammer, in verkehrstechnisch günstiger Lage. Die Immobilie wurde ca. 1920 in baujahres- und regionaltypischer Klinkerbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist darüber hinaus voll unterkellert. Insgesamt bietet das Objekt eine Nutzfläche von ca.350m², wovon ca.230m² auf Wohnflächen entfallen. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich je eine ca. 80m² große Wohneinheit, darüber hinaus gibt es im Dachgeschoss eine weitere ca. 70m² große Wohnung. Ab Mitte der 90er Jahre wurde das Haus Schritt für Schritt saniert, modernisiert sowie renoviert und befindet sich aktuell in einem guten und gepflegten Zustand. Die einzelnen Wohneinheiten werden über wohnungsgebundene Gas-Heizungsanlagen beheizt. Zusätzlich verfügen die Wohnungen im 1.OG und im DG über eine Klimaanlage. Durch einen Wohnortwechsel, ist die Wohnung im EG seit kurzem frei und würde somit die Möglichkeit bieten das Haus auch sofort selbst nutzen zu können, oder diese Wohnung wieder zu vermieten. Das großflächige Grundstück der Immobilie, welches sich über ca.2097m² erstreckt bietet zahlreiches Erweiterungs- und Baupotential. Besonders in Hinblick auf die Lage direkt im Zentrum von Lauchhammer und in unmittelbarer Nähe zum geplanten Standort des neuen Rathauses, lassen einen zukünftigen weiteren Wertzuwachs des Objektes vermuten.

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Die Stadt Lauchhammer, mit ihren ca.14.500 Einwohnern, liegt im Landkreis Oberspreewald Lausitz, im Süden Brandenburgs, geografisch in der Niederlausitz. Die vergleichsweise junge Stadt erhielt erst am 05. Juli 1953 das Stadtrecht und entstand als Großgemeinde aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Bockwitz, Lauchhammer, Mückenberg und Dolsthaida. Sowohl die Stadt selbst als auch die nähere Umgebung sind durch langjährige Bergbau- und Industrietätigkeit geprägt. Neben dem ehem. Bergbau und Brikettfabriken hat die Stadt eine lange Tradition im Kunstguss, welche den Ort weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt gemacht hat und der Stadt den Beinamen "Stadt des Kunstgusses" gibt. Durch zahlreiche Eingemeindungen erstreckt sich das Stadtgebiet heute über mehr als 88 Quadratkilometer und besteht aus den Stadtteilen Lauchhammer-Mitte, Lauchhammer-Nord, Lauchammer-Süd, Lauchhammer-Ost und Lauchhammer-West sowie aus den Ortsteilen Kostebrau und Grünewalde. Zwischen den einzelnen Stadt- und Ortsteilen liegt eine Vielzahl großer Wald- und Wiesenflächen, welche dem Ort einen besonderen Charme verleihen. Im Ortsteil Grünewalde liegt das Naherholungsgebiet Grünewalder Lauch, einem bedeutenden städtischen Naherholungsgebiet. Der unmittelbare Anschluss der Stadt an das Lausitzer Seenland und dem nahen Senftenberger See werden von Einwohnern und Besuchern sehr geschätzt. Besonders durch die zentrale Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig, dem direkten Anschluss an die B169 sowie der nahen Autobahn A13 ist Lauchhammer infrastrukturell gut angebunden. Der im Stadtteil "West" gelegene Bahnhof Lauchhammer bietet ebenfalls zahlreiche Fernverkehrsanbindungen. Entfernungen in die nächst größeren Städte / Regionen: - Dresden: 50km - Leipzig: 105km - Lausitzer Seenland (Senftenberg): 19km - Berlin: 120km - Spreewald: 45km

Κάτοψη

Grundriss 1 OG

SENFTENBERG

Mehrfamilienhaus im Zentrum von Lauchhammer mit Eigennutzungspotential

ca. 230 m² 12 Δωμάτια 249.000 EUR

Πάροχος
  • René Swat
  • Κατάστημα Senftenberg
  • Bahnhofstraße 2
  • 01968 Senftenberg