Die Wohnung befindet sich im Münchner Norden, im vielfältigen Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl – einem Wohngebiet, das sich durch seine grüne Umgebung, eine gute Infrastruktur und stetige Entwicklung auszeichnet. Die Wohnung liegt ruhig in einer gewachsenen Wohnlage, die sowohl bei Familien als auch bei Paaren und Kapitalanlegern zunehmend gefragt ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte (Penny, Rewe, Aldi Süd), Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung – sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen das Viertel besonders familienfreundlich. Neben dem Lerchenauer See, der direkt vor der Haustür liegt, laden auch der Feldmochinger See, der Fasaneriesee und zahlreiche Grünflächen in der Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Freien ein. Sportvereine, Freizeitangebote sowie Cafés und Restaurants sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität im Viertel. Die Kombination aus guter Anbindung, naturnahem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohn- und Anlageadresse – mit viel Potenzial für die Zukunft. Entfernungen im Überblick: •Bushaltestelle „Max-Wönner-Str.“ (Linien 60, N76) – ca. 260 m •Bushaltestelle „Robinienstraße“ (Linie 173) – ca. 900 m •S-Bahn „Fasanerie“ (S1)/ Fasanerie Bf. (Linien 175, N71) – ca. 1,8  km •U-Bahn „Feldmoching“ (U2)/ Feldmoching Bahnhof (vielzählige Buslinien) – ca. 2,6 km •Flughafen München – ca. 35 km / ca. 26 Minuten mit dem Auto •Marienplatz – ca. 11 km / ca. 26 Minuten mit dem Auto / ca. 35 Minuten mit ÖPNV •Hauptbahnhof München – ca. 9  km / ca. 19 Minuten mit dem Auto / ca. 33 Minuten mit ÖPNV •Ärzte, Apotheken (Lassalle-Apotheke), Drogerien (Rossmann), Supermärkte (Penny, Rewe, Aldi Süd) und Gastronomie – im Umkreis von ca. 110 m bis 1 km