Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1985, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem denkmalgeschützten Gebäude. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 347 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1137 m² ist diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für große Familien von Interesse und überzeugt auch mit seiner Jahreskaltmiete von 27.420.- €. Die Immobilie wurde stets gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die bestehende Zentralheizung gewährleistet eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Die Ausstattungsqualität entspricht dem normalen Standard, was einen gepflegten und ordentlichen Gesamteindruck vermittelt. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter und trägt zur Erhaltung historischer Baustrukturen bei. Durch die vollständige Vermietung der Immobilie ist eine konstante Einnahmequelle gesichert. Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von verschiedenen öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen, was zu einer hohen Wohnattraktivität führt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die sowohl die Mieter als auch mögliche Käufer ansprechen könnten. Für Investoren bietet diese Immobilie die Möglichkeit, nachhaltige Renditen zu erzielen, während sie zugleich zum Erhalt eines denkmalgeschützten Bauwerks beitragen. Die Vermietungssituation bleibt stabil, was durch den guten Zustand der Immobilie begünstigt wird. Auch die Lage in einem etablierten Wohngebiet trägt zu einer konstanten Nachfrage bei. Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine wertvolle Gelegenheit dar, in eine Immobilie mit historischem Flair und solider Bausubstanz zu investieren. Interessenten sind eingeladen, sich bei Interesse an einer Besichtigung oder bei weiteren Fragen zu den Details der Immobilie jederzeit an uns zu wenden. So haben Sie die Möglichkeit, diese einmalige Gelegenheit näher kennenzulernen und sich von den besonderen Merkmalen und der Qualität dieser Immobilie selbst zu überzeugen.