Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1995, die sich in einem sehr gut erhaltenen Mehrparteienhaus befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² überzeugt sie durch eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Das großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zum Entspannen und Wohlfühlen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern gefliest und funktional ausgestattet – ideal für einen komfortablen Start in den Tag. Die kompakte Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und optimal in den Raum integriert. Sie bietet sowohl für Hobby- als auch Alltagsköche eine praktische Lösung auf kleinem Raum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der derzeit jedoch nicht genutzt werden kann, da eine TÜV-Abnahme bislang nicht erfolgt ist. Sobald alle Wohnungseigentümer der erforderlichen Reparatur zugestimmt haben, wird die Sanierung umgesetzt. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, ist jedoch zu Ende Oktober gekündigt und steht ab November 2025 zur Verfügung – ideal für Eigennutzer oder zur direkten Weitervermietung. Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein kompaktes, gut ausgestattetes Zuhause in urbaner Lage suchen. Die gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, moderner Ausstattung und angenehmem Wohnklima macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kaufgelegenheit. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial dieser charmanten Wohnung.