Ihr neues & topmodernes Niedrigenergiehaus in Lichterfelde West! Sie erhalten hier die seltene Möglichkeit, ein topmodernes Einfamilienhaus im gefragten Bauhausstil mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² zu erwerben, welches sich aktuell in der Rohbauphase befindet und bis August 2025 fertiggestellt wird. Das Haus ist Bestandteil einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus 2 identischen Einfamilienhäusern. Dieses als klassischer Kubus errichtete Gebäude vereint eine gehobene Ausstattungsqualität mit einem durchdachten Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer auf zwei Etagen, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das große Badezimmer gewährleistet Komfort und Funktionalität für alle kleinen und großen Bewohner, wobei optional ein weiteres, kleineres Badezimmer im Obergeschoss möglich ist. Dank der offenen Küche wird das Erdgeschoss zum zentralen Treffpunkt, der durch eine weitläufige Raumgestaltung besticht und im Sommer durch Zugang zu den beiden Gartenterrassen nach Außen erweitert wird. Die Küche lässt sich stilvoll in den Wohn- und Essbereich integrieren und bietet so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist die effiziente und umweltfreundliche Heizungsart. Die Kombination aus Fußbodenheizung und zeitgemäßer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, welche das Haus zu einem Niedrigenergiehaus macht und die Energiekosten erheblich reduziert. Die hochwertigen Iso 3-fach-Verglasungen gewährleisten hervorragende Isolationseigenschaften und tragen zum geringen Energieverbrauch bei. Eine optionale Garage oder auch ein Carport bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Ein besonderes Highlight des Hauses sind die zwei Terrassen, die sowohl eine Ostausrichtung sowie eine Süd - Westausrichtung aufweisen. Diese bieten viel Platz, um sonnige Tage im Freien zu genießen oder entspannte Abende mit der Familie und Freunden zu verbringen. Der angrenzende Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine grüne Oase zum Wohlfühlen und Entspannen. Der klare und strukturierte Aufbau der Immobilie in Verbindung mit zeitlos architektonischen Elementen verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Lage in Lichterfelde West bietet zudem eine gut entwickelte Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe umfasst. Die Immobilie wird im August 2025 fertiggestellt und ermöglicht damit potenziellen Käufern, eigene Gestaltungsideen bei der Innenausstattung umzusetzen. Dies erlaubt die einzigartige Möglichkeit, Ihr endgültiges Zuhause nach persönlichen Vorlieben und Wünschen zu gestalten oder anzupassen. Dieses exzellente Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ausgezeichnete Möglichkeit, modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz in schöner Lichterfelder Lage zu kombinieren. Interessenten erhalten die Gelegenheit, von den Vorzügen eines Neubaus zu profitieren und gleichzeitig ihre individuellen Wünsche zu einem ausgezeichneten Preis – Leistungsverhältnis zu realisieren. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ACHTUNG: KFW 40 Häuser profitieren von günstigeren Finanzierungskonditionen - sprechen Sie uns hierzu gern an!