29553 BIENENBÜTTEL
Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten - Gepflegt, massiv gebaut und sofort bezugsbereit
- ca. 77,11 m² Επιφάνεια
- ca. 858 m² Έκταση γης
- 4 Δωμάτια
- 298.000 € Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25105024
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Έτος ανακαίνισης
2022
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1964
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
G
Τελική ενεργειακή ζήτηση
244,23 kWh/m²a
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
30.07.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1964
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1964 überzeugt durch seinen soliden Charakter und ein behagliches Wohnambiente. Auf ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit 23 m², der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit ein Ort der Ruhe und Erholung ist. Das modern sanierte Duschbad fügt sich stilvoll in den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie ein. Der wunderschön angelegte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Carport sowie ein praktisches Nebengebäude runden das Angebot ab. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als Rückzugsort für Paare - hier lässt sich Wohnen mit Wohlfühlfaktor verwirklichen.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Bienenbüttel ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Uelzen, direkt südlich der Hansetstadt Lüneburg und nordöstlich von Uelzen in der idyllischen Lüneburger Heide gelegen. Mit rund 6.900 Einwohnern und einer Fläche von ca. 99 km² bietet Bienenbüttel ein ruhiges, flächiges Wohnumfeld mit niedriger Besiedelungsdichte. Die Region ist geprägt von Feldern, Wiesen, Wäldern und dem naturbelassenen Fluss Ilmenau. Eine hohe Lebensqualität und naturnahe Freizeitmöglichkeiten werden hier ermöglicht. Bienenbüttel verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Regionalstrecke Hamburg-Lüneburg-Uelzen-Hannover. Die Regionalbahnen der Metronom verkehren mindestens stündlich, im Pendelverkehr auch halbstündlich. Hamburg ist in ca. 45 Minuten, Hannover in etwa 60 Minuten erreichbar. Der Ort ist zudem Vollmitglied im HVV, was besonders günstige Fahrkarten ermöglicht. Des Weiteren ist die Gemeinde direkt an die Bundesstraße B4 angebunden. Bienenbüttel bietet eine sehr gute Infrastrukur für Familien und Berufspendler: - Kindergärten, eine Krippe und eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Bevensen, Melbeck, Lüneburg und Uelzen - Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Banken, Gastronomie und ein Wochenmarkt sind vorhanden und gut erreichbar -Freizeit und Erholung: Mit Waldbad, Sportstätten, Reiterhöfen, dem renaturierten Forellenbachtal-Naturschutzgebiet sowie dem Ilmenauradweg ist für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung gesorgt. Der Ort zählt zu den staatlich anerkannten Erholungsorten Niedersachsens. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an Großstädte macht Bienenbüttel zu einem gefragten Wohnstandort -sowohl für Pendler als auch Familien.
Κάτοψη


LüNEBURG
Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten - Gepflegt, massiv gebaut und sofort bezugsbereit
ca. 77,11 m² • 4 Δωμάτια • 298.000 EUR
Πάροχος
- Marco Heilenmann
- Κατάστημα Lüneburg
- Stresemannstraße 7
- 21335 Lüneburg