22941 JERSBEK OT KLEIN HANSDORF
Villen, Wald und Wiesen: Willkommen in Klein Hansdorf
- ca. 171 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.146 m² Földterület
- 6 Szobák
- 499.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25197026
Ház típusa
Családi ház
FÜRDŐSZOBÁK
2
ÉPÍTÉS ÉVE
1970
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
226,70 kWh/m²a
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
06.08.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2016
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ihr neues Zuhause am Naturschutzgebiet Ankommen, durchatmen, zuhause fühlen: Dieses großzügige Landhaus in idyllischer Sackgassenlage, direkt am Hansdorfer Brook, bietet Ihnen Ruhe, Freiraum und ein einzigartiges Wohngefühl. Umgeben von Natur, mit großem Grundstück und vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, eröffnet sich hier ein Ort voller Inspiration. Bereits der repräsentative Vorgarten setzt ein stilvolles Zeichen und führt Sie zur Haustür. Der helle Eingangsbereich heißt Sie willkommen und bietet Platz für Garderobe, Gäste-WC und Vorratsraum. Von hier gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – den weitläufigen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang. Rustikale Details wie Holzbalken, ein gemauerter Ziegelkamin und kunstvolle Heizkörperverkleidungen schaffen Charakter und Wärme. Großflächige Panoramafenster holen die Natur ins Haus, während das Split-Level-Design den Raum in verschiedene Wohnbereiche gliedert: Gemütliche Kaminecke, sonniges Gartenzimmer und Rückzugsorte zum Lesen oder Entspannen. Die angrenzende Wohnküche überzeugt mit Großzügigkeit und Helligkeit. Drei große Fenster lassen Tageslicht herein und schaffen Raum für eine moderne Einbauküche mit Kochinsel sowie einen Esstisch für die ganze Familie – ein idealer Ort für gemeinsames Kochen, Genießen und Erzählen. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein weiterer vielseitiger Raum mit Gartenblick bereit, ideal als Büro, Gästezimmer oder Atelier. Im Obergeschoss setzt sich das Gefühl von Weite fort. Das helle Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer bietet viel Komfort, während Einbauschränke für Ordnung sorgen. Elektrische Rollläden sind nahezu überall vorhanden und verbinden Komfort mit Sicherheit. Ergänzt wird die Etage durch ein Vollbad, ein separates Duschbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Hobbys. Ein großzügiger, gedämmter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Draußen erwarten Sie die große Terrasse und der weitläufige Garten mit vielen lauschigen Plätzen. Das komplett eingefriedete Grundstück ist eine wahre Wohlfühlwelt: Alter Baumbestand spendet Schatten, sonnige Ecken laden zum Frühstück im Freien ein. Ein wieder zu aktivierender Außenkamin für stimmungsvolle Abende und eine elektrische Markise auf der Südterrasse runden den Komfort ab. Ein angrenzendes Nebengebäude eröffnet weitere Möglichkeiten für Hobbys oder Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein Carport zur Verfügung. Die moderne Gasheizung der Firma Viessmann (2016) sichert eine zuverlässige Wärmeversorgung. Dieses Landhaus verbindet Naturverbundenheit, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf besondere Weise. Eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft und umgeben von herrlicher Landschaft, könnte dies Ihr ganz persönlicher Rückzugsort werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Adressdaten.
Helyszínek
Leírás
Klein Hansdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Jersbek und befindet sich im nordöstlichen Bereich der Hansestadt Hamburg. Wegen seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Bargteheide und Ahrensburg zählt Klein Hansdorf zu den sehr beliebten Vororten des Hamburger Nordens. Dieser attraktive und gepflegte Vorort zeichnet sich durch seine großzügigen Grundstücke mit Einzelhaus- und Villenbebauung in einer bezaubernden Landschaft aus. Die Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sportliebhabern bieten sich in naher Umgebung verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Tennis, Fußball oder Golfen auf dem 18-Loch-Platz neben dem Gutshof. Die Naturschutzgebiete Duvenstedter Brook und Hansdorfer Brook grenzen an. Auch Pferdeliebhaber kommen in dieser wunderschönen Gegend mit vielen Reitwegen voll auf ihre Kosten. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Tremsbüttel, der Jersbeker Barockgarten, der Gutshof mit dem noch erhaltenen Eiskeller sowie der Landgasthof „Zum Fasanenhof“ blicken auf eine langjährige Geschichte zurück und sind auch touristische Anziehungspunkte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Supermarkt und beim Bäcker vor Ort, ebenso in den umliegenden Orten Bargteheide, Ahrensburg und Hamburg-Bergstedt, sowie im nur ca. 20 Autominuten entfernten Alstertal-Einkaufszentrum mit 240 Fachgeschäften und herrlicher Gourmetmeile. Auch diverse Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und soziale Einrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Für die Schulkinder fährt regelmäßig ein Schulbus. Ebenso bietet der Spiel- und Sportverein Jersbek ein buntes Programm für Groß und Klein und verfügt über eine schöne Vereinsanlage mit Sportplatz im Herzen des Ortes. Klein Hansdorf überzeugt mit einer guten verkehrstechnischen Infrastruktur. Die Autobahnen A1 und die A21 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. So sind Sie in der Hamburger als auch der Lübecker Innenstadt mit dem Auto in ca. 35 Minuten. Nur ca. 45 Minuten benötigen Sie zur Ostsee. Zum Flughafen Hamburg gelangen Sie in ca. 30 Minuten. Mit der Buslinie 8113, die nur etwa 500 Meter entfernt ihre Haltestelle hat, erreichen Sie den Bahnhof Bargteheide oder U-Bahnhof Hoisbüttel und können von dort den Regional- oder Hamburger U-Bahnverkehr nutzen.
Alaprajz
AHRENSBURG
Villen, Wald und Wiesen: Willkommen in Klein Hansdorf
ca. 171 m² • 6 Szobák • 499.000 EUR
Szolgáltató
- Katrin Ebbers
- Shop Ahrensburg
- Hamburger Straße 25
- 22926 Ahrensburg
