63939 WÖRTH AM MAIN
Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage
- ca. 226 m² Hasznos lakótér
- ca. 816 m² Földterület
- 8 Szobák
- 1.350.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25007003
Modernizálás / Felújítás
2014
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Karbantartott
FÜRDŐSZOBÁK
2
ÉPÍTÉS ÉVE
1972
Hálószobák
6
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiaigény
151,70 kWh/m²a
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
22.01.2026
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1972
Leírás
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das 1972 erbaut und letztmalig 2014 modernisiert wurde. Diese Immobilie vereint zwei vermietete Wohnungen von ca. 226 m², mit einer sofort verfügbaren Gewerbefläche von ca. 316 m². Das Anwesen mit bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke. Die Wohnungen verfügen über insgesamt acht Zimmer, davon sechs Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die beiden Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten ausreichend Platz für große Familien. Die Gewerbefläche im Erd- oder Untergeschoss in zentraler und gut sichtbarer Lage, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen funktionellen und angenehmen Arbeitsplatz suchen, der sowohl Mitarbeitern als auch Kunden gerecht wird. Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Raumgestaltung und der zentralen Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für zahlreiche Geschäftsmodelle. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Helyszínek
Leírás
Wörth am Main bezaubert als zentral gelegener, faszinierender und äußerst beliebter Wohnort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die malerische Stadt Wörth am Main wird direkt von der B469 durchzogen und ist über die Ausfahrt Lützelbach/Wörth aus dem Norden sowie die Ausfahrt Klingenberg/Wörth aus dem Süden bequem zu erreichen. Dank der mehrspurig ausgebauten Bundesstraße 469 ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3 Würzburg - Frankfurt gewährleistet. Darüber hinaus ist Wörth am Main sowohl an das Schienennetz der Deutschen Bahn als auch an die Bundeswasserstraße Main angebunden. Wörth am Main besticht als liebenswerte Kleinstadt mit einer hohen Wohnqualität, einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einer aktiven Bürgergesellschaft. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Schulformen, Schwimmbädern und ein herausragendes Freizeitangebot. Im Industriegebiet im Süden der Stadt finden sich Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung gewährleisten. Dort ist auch ein Baumarkt ansässig und erweitert somit die Einkaufsmöglichkeiten der Einwohner.
Alaprajz
ASCHAFFENBURG
Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage
ca. 226 m² • 8 Szobák • 1.350.000 EUR
Szolgáltató
- Alexander Rauh
- Shop Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg
