94579 ZENTING
Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- ca. 166,4 m² Hasznos lakótér
- ca. 606 m² Földterület
- 8 Szobák
- 475.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25345020
Ház típusa
Családi ház
Modernizálás / Felújítás
2023
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Újszerű
FÜRDŐSZOBÁK
2
ÉPÍTÉS ÉVE
1969
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A
Végső energiaigény
47,00 kWh/m²a
Energiaforrás
Hőszivattyú
Energiaforrás
Hőszivattyú
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
08.10.2033
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1969
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Ein idyllischer Garten, niedrige Energiekosten und eine stark gehobene Ausstattung. So präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zenting. Das ursprünglich 1969 erbaute Haus wurde 2023 komplett entkernt und grundlegend saniert. Dabei wurde besonders auf Energieeffizienz und auf eine besonders geschmackvolle Ausstattung der Immobilie geachtet. Insgesamt 166,40 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 1 WC stehen in dieser Immobilie auf drei Etagen zur Verfügung. Je nach Bedarf lässt sich das Objekt entweder komplett selbst bewohnen oder eine Einliegerwohnung separat vermieten. Rund 60 m² Nutzfläche stehen ebenfalls als Stau- und Abstellflächen zur Verfügung. Fahrzeuge können entweder im Carport oder in einer der beiden Einzelgaragen untergebracht werden. Das 606 m² große Grundstück wurde für Hundehaltung mit einem massiven Zaun eingezäunt und der alte Baum- und Pflanzenbestand sorgt für eine angenehme Privatsphäre. So lassen sich die angenehmen Sommerzeiten ganz entspannt auf der überdachten Terrasse, im Garten oder auf der großzügigen Dachterrasse mit Fernblick verbringen. Wer auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit niedrigen Betriebskosten und einer ansprechenden Außenanlage ist, wird mit dieser einzigartigen Immobilie fündig.
Helyszínek
Leírás
Zenting – ein idyllischer Luftkurort im Herzen des Bayerischen Waldes. Eingebettet in sanfte Hügel, dichte Wälder und weitläufige Wiesen bietet der staatlich anerkannte Erholungsort ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Gemeinde liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und verbindet charmantes Landleben mit guter Erreichbarkeit: Die nächstgrößeren Städte wie Passau und Deggendorf sind in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder einfach die Ruhe der Natur genießen – Zenting bietet Erholung und Lebensqualität das ganze Jahr über. Auch kulturell und kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Zahlreiche traditionelle Gasthäuser, Brauereien und Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander. Zenting verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und einer freundlichen Nachbarschaft – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Alaprajz
PASSAU
Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
ca. 166,4 m² • 8 Szobák • 475.000 EUR
Szolgáltató
- Mathias Zank
- Shop Passau
- Heiliggeistgasse 1
- 94032 Passau
