55543 BAD KREUZNACH
Helle 3,5-Zimmer-Komfortwohnung mit Balkon, Weitblick und Pkw-Stellplatz
- ca. 104 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- Mieterprovision beträgt das 1,19-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatskaltmiete Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25416016
Ház típusa
Emelet
Modernizálás / Felújítás
2024
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Teljeskörűen felújított
FÜRDŐSZOBÁK
1
ÉPÍTÉS ÉVE
1985
Hálószobák
2
Jutalék
Mieterprovision beträgt das 1,19-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatskaltmiete
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
112,30 kWh/m²a
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
06.05.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1985
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Komfortwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit überwiegend selbstgenutzten Eigentumswohnungen. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, den hellen Wohn-/Essbereich sowie den ca. 10 m² großen Sonnenbalkon mit unverbaubarem Fernblick über die Kleingartenanlage bis hin zur Kauzenburg und in den Hunsrück. Das Wohnhaus ist barrierearm: der Hauseingang ist stufenlos, und der Aufzug hält direkt neben der Wohnungstür. Ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege werden zuverlässig durch einen Hausmeisterservice übernommen. Der vorliegende Energieausweis wurde noch vor den energetischen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2024 erstellt; durch die Modernisierung der Außenwände von innen sowie Heizkörper und Thermostate ist künftig mit einer deutlichen Verbesserung der Verbrauchswerte zu rechnen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach positivem Bonitätsnachweis erfolgen kann.
Helyszínek
Leírás
Die Wohnung liegt am südlichen Stadtrand der Kurstadt Bad Kreuznach, in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Durch die Lage in einer reinen Anlieger-Stichstraße ist das Wohnumfeld besonders ruhig und familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Weinberge, eine Kleingartenanlage sowie Grünflächen mit Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Bad Kreuznach bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: - mit dem Auto schnelle Erreichbarkeit der B41, B48 und A61 - Bahnhof Bad Kreuznach mit direkter Anbindung Richtung Mainz, Bingen und Kaiserslautern - gut ausgebauter ÖPNV mit Stadtbussen
Alaprajz
BAD KREUZNACH
Helle 3,5-Zimmer-Komfortwohnung mit Balkon, Weitblick und Pkw-Stellplatz
ca. 104 m² • 3 Szobák • 1.200 EUR
Szolgáltató
- Nina Seichter
- Shop Bad Kreuznach
- Kreuzstraße 39
- 55543 Bad Kreuznach
