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33184 ALTENBEKEN
Einfamilienhaus mit Weitblick in ruhiger Wohnlage
245.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 149 m²
Földterület ca. 451 m²
Szobák 4
Vételár 245.000 EUR
Szolgáltató
  • Thomas Lotz
  • Shop Paderborn
  • Kilianstraße 15
  • 33098 Paderborn
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Kandalló
Kert / közös használat
Erkély

Részletek

VP azonosító

24040056

Ház típusa

Családi ház

Modernizálás / Felújítás

2020

FÜRDŐSZOBÁK

2

ÉPÍTÉS ÉVE

1961

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

H

Energiahatékonysági osztály

H

Végső energiaigény

434,90 kWh/m²a

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

24.07.2034

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1961

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Wir präsentieren Ihnen ein 1961 erbautes Einfamilienhaus im Mid-Century Stil, das vom damaligen Architekten selbst geplant und von ihm und seiner Familie lange Zeit bewohnt wurde. Auf einer Wohnfläche von 149 Quadratmetern und einem Grundstück von 451 Quadratmetern bietet dieses Haus eine klassische Raumaufteilung und hohen Komfort für den Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer süd-westlich ausgerichteten Terrasse hat. Diese Ausrichtung bietet optimale Bedingungen, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine weitere überdachte Terrasse sowie ein Balkon, der an das Büro im Erdgeschoss angrenzt, bieten einen herrlichen Weitblick über das Altenbekener Tal und laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer. Es besteht jedoch die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer auszubauen, was zusätzlichen Wohnraum schafft und Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse bietet. Der Keller des Hauses bietet mit mehreren Räumen viel Stauraum, eine praktische Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zudem gelangt man über den Flur des Kellers direkt in die Garage, welche ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie weitere Lagermöglichkeiten bietet, als auch in den hinteren Garten und die überdachte Terrasse. Im Laufe der Jahre wurden bereits erste Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde eine Vielzahl der Doppelverglasten Fenster inzwischen erneuert. Zuletzt wurde 2020 das große Fenster samt Balkontür im Obergeschoss erneuert. Des Weiteren sind die Elektroleitungen und das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert. Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme der 60er Jahre mit modernen Wohnbedürfnissen und ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in Altenbeken suchen.

Helyszínek

Leírás

Die Lage des Hauses bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Sie sind nur einen kurzen Spaziergang von lokalen Annehmlichkeiten und Grünflächen entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die kleine Stadt am westlichen Fuße des des Eggegebirges und seinen drei Ortsteilen (Altenbeken, Buke, Schwaney) hat knapp 10.000 Einwohner. Die Anbindung an das Oberzentrum Paderborn ist sehr gut. Sowohl mit dem Auto, Bus oder Bahn erreichen Sie die Domstadt ohne Stress in weniger als 30 Minuten. Altenbeken selbst bietet alles, was im Alltag wichtig ist. Dazu gehören Geschäfte, Supermärkte, eine Tankstelle, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, um nur einige zu nennen. Besonders hervorzuheben ist die gute Bahnanbindung. Sogar der ICE fährt von hier direkt Städte wie Erfurt, Düsseldorf oder Hannover an. Über Paderborn gelangen Sie auf die Bundesautobahn und an den Flughafen in Ahden. Die Lebensqualität, vor allem für Familien, ist wegen der Nähe zur Natur und der guten Anbindung nach Paderborn hervorragend.

PADERBORN

Einfamilienhaus mit Weitblick in ruhiger Wohnlage

ca. 149 m² 4 Szobák 245.000 EUR

Szolgáltató
  • Thomas Lotz
  • Shop Paderborn
  • Kilianstraße 15
  • 33098 Paderborn