Diese gut einsehbare und derzeit vermietete Gewerbeeinheit befindet sich in einem 2000 erbauten, sehr gepflegten Haus mit insgesamt sechs Parteien. SIe eignet sich sowohl für den Einzelhandel als auch für den Dienstleistungsbereich und kann ebenso in eine Wohnnutzung zurückgewidmet werden, sprich zur Privatwohnung umgebaut werden. Die großzügige Fläche von knapp 58 Quadratmetern teilt sich auf in zwei Räume, ein Bad mit Dusche und einer kleinen Diele mit Küchenzeile. Die letzte Renovierung erfolgte 2008, nachdem die Einheit von Privatnutzung in gewerbliche Nutzung umgewidmet wurde. Hierbei wurde alles neu verputzt, neue Bodenfliesen verlegt, sowie das Bad renoviert. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und die Luftwärmepumpe (2006) erfüllt alle Anforderungen des neuen Gebäudeenergiegesetzes. Die Fenster der Einheit sind mit Rollos ausgestattet und ermöglichen so auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima. Der zur Einheit gehörende Parkplatz direkt vorm Eingang sichert Ihren zukünftigen Kunden einen bequemen Zugang bei jedem Wetter. Bis zu zwei weitere Stellplätze können auf Wunsch angemietet werden. Der derzeitige Mietvertrag ist bereits gekündigt. Der aktuelle Mieter ist aber auch für einen Neuabschluss eines Mietvertrages offen, so dass sich die Immobilie auch als Kapitalanlage eignet. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung und stehen für weitere Fragen zur Verfügung.