Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer etablierten Wohnlage – einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Das Wohnhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 103 m² und befindet sich auf einem rund 310 m² großen Grundstück. Hier finden Sie die ideale Grundlage, um Ihre Träume zu erfüllen und langfristig anzukommen. Die Raumaufteilung ist funktional und sorgfältig geplant: Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, davon drei helle Schlafzimmer. Damit eignet sich das Haus optimal für Familien, Paare oder auch Freiberufler, die viel Platz für individuelle Bedürfnisse suchen. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, auf der Sie den Tag entspannt ausklingen lassen oder Freunde und Familie empfangen können. Die Küche und das Esszimmer sind separat gehalten – so haben Sie ausreichend Raum für das Kochen und gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist mit einem Gasanschluss allein für das Kochen ausgestattet – eine praktische Lösung für jeden Hobbykoch. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgt durch funktionale Aufteilung und Tageslicht für Wohlbefinden im Alltag. Bodenbeläge aus Echtholz-Stabparkett unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der große Keller: Ein separater Eingang ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum oder Stauraum. Hier lassen sich individuelle Wohnwünsche hervorragend umsetzen. Die Ausstattungsqualität ist einfach, was Ihnen die Möglichkeit bietet, mit eigenen Ideen und Investitionen das Haus nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Bei der letzten Modernisierung im Jahr 2002 wurde der Brenner für die Zentralheizung erneuert. Die Heizungsart basiert auf Zentralheizung; geheizt wird mit Öl. Für das Kochen ist Gas liegt an – eine Kombination, die für viele Haushalte zuverlässig und praktisch ist. Holz-Isolierglasfenster sorgen zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstützen den Werterhalt der Immobilie. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet Ihnen aber viel Potenzial zur Entfaltung Ihrer Wünsche. Hier können Sie das Wohnumfeld nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten – von der Modernisierung der Oberflächen über technisches Update bis zur kreativen Nutzung des großen Kellers. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre neue Adresse ganz nach Ihren Bedürfnissen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern – einem soliden Fundament, um das eigene Lebensumfeld Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.