44867 BOCHUM – HÖNTROP
Stadthaus mit drei attraktiven Wohnungen am Bochumer Stadtrand
- ca. 310 m² Hasznos lakótér
- ca. 277 m² Földterület
- 9 Szobák
- 879.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25061021
ÉPÍTÉS ÉVE
1907
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
233,30 kWh/m²a
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
25.05.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1907
Leírás
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1907 in solider Bauweise errichtet. Es beinhaltet drei Wohnungen und ist voll unterkellert. Es wurde bis 2024 umfassend saniert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist durch die Umnutzung einer ehemaligen Gaststätte entstanden. Sie ist loftartig geschnitten und weist eine Raumhöhe von ca. 3,20 Meter auf. Wohnen, Essen und Kochen finden in einem ca. 60 m² großen Raum statt. Bei der Neugestaltung wurde großer Wert darauf gelegt, den Charakter des Raumes, der große Gastfreundlichkeit ausstrahlt, zu bewahren. Eine gusseiserne Stütze im Bereich der hochwertig ausgestatteten Küche wurde erhalten, ebenso die klassischen Fenster, die teilweise mit Buntglas versehen sind. Der Wohnbereich gruppiert sich um den großen Kamin. An diesen Raum schließt der Privatbereich mit Schlafzimmer und Ankleide an. Von dort gibt es einen Zugang auf die Terrasse hinter dem Haus. Das helle Bad ist mit einem bodengleichen Duschbereich ausgestattet. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein separates Arbeitszimmer, das vom Hausflur zugänglich ist. Die Wohnung im Obergeschoss weist eine deutlich andere Charakteristik auf. Bei einer Raumhöhe von ca. 2,75 Meter sind die Funktionen der Räume deutlicher getrennt. Die Wohnung hat einen besonderen Charme insbesondere dadurch, dass in Teilen der Innenwände das Fachwerk freigelegt wurde. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten. Vom Essbereich, der sich an den Kochbereich anschließt, gibt es einen Zugang auf eine große Dachterrasse in Südausrichtung. Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer ergänzen das Raumprogramm. Auch das Bad in dieser Wohnung ist mit einem bodengleichen Duschbereich ausgestattet. Die attraktiv geschnittene Wohnung im Dachgeschoss ist kreativ gestaltet. Das kleine Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Helyszínek
Leírás
Das Gebäude liegt am Bochumer Stadtrand in Bochum-Höntrop, in der Nähe zu Essen-Steele. Der Stadtteil bietet mit ausgedehnten Grünflächen, mit Reitmöglichkeiten sowie der Nähe zur Ruhr und den Ruhrauen einen sehr hohen Wohnwert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in dem Stadtteilzentrum in Höntrop. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Hattinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Gassen und Fachwerkhäusern sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung. Die Immobilie hat durch die Nähe zu den Autobahnen A40 und A448 eine hervorragende überörtliche Anbindung in alle Richtungen. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
BOCHUM
Stadthaus mit drei attraktiven Wohnungen am Bochumer Stadtrand
ca. 310 m² • 9 Szobák • 879.000 EUR
Szolgáltató
- Michael Kayka
- Shop Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum
