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Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.

Leírás

Inmitten der beliebten Gemeinde Damsdorf, einem beschaulichen Ortsteil von Kloster Lehnin, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 597 m². Die ruhige Lage am Ortsrand und der direkte Blick in weitläufige Felder und Wälder verleihen diesem Grundstück eine besondere naturnahe Atmosphäre – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten. Das Grundstück ist vollständig erschlossen – sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) befinden sich in der Straße direkt vor dem Grundstück. Ein Bebauungsplan existiert nicht, sodass die Bebauung gemäß §34 BauGB erfolgen kann. Dies ermöglicht eine individuelle Planung im Rahmen der umliegenden Bebauung. Eine Bauträgerbindung besteht nicht – Sie sind somit frei in der Wahl Ihres Architekten oder Baupartners. Das Grundstück weist derzeit einen hohen Baumbestand aus und ist momentan noch als Waldfläche im Grundbuch bezeichnet. Es liegt bereits ein Bescheid des zuständigen Amtes für Forstwirtschaft vor, demnach eine Änderung der Wirtschaftsart zu Bauland zugesichert ist. Es muss jedoch noch ein gesonderter Antrag gestellt werden. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich einer rechtsverbindlichen Innenbereichssatzung der Gemeinde Damsdorf. Hier ist eine Bebauung zulässig, wenn sie sich das Bauvorhaben gemäß § 34 BauGB nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Ob als Rückzugsort vom Stadtleben oder als Lebensmittelpunkt für Familien – dieses Grundstück verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Helyszínek

Leírás

Kloster Lehnin liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Potsdam und rund 60 Kilometer von der Bundeshauptstadt Berlin entfernt. Die Gemeinde ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit weitläufigen Wäldern, zahlreichen Seen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Das historische Zentrum der Gemeinde bildet das namensgebende Zisterzienserkloster Lehnin, das im Jahr 1180 gegründet wurde und heute als ein kulturelles und touristisches Highlight der Region gilt. Die gute Infrastruktur, kombiniert mit der Nähe zur Natur, macht Kloster Lehnin zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort. Der Ortsteil Damsdorf ist eine charmante, ländlich geprägte Ortschaft mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Eine Mischung aus gepflegten Wohnsiedlungen, traditionellen Bauernhöfen und modernen Einfamilienhäusern bestimmen das Ortsbild. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Angelmöglichkeiten sowie nahegelegene Badeseen. Durch die Nähe zur Autobahn A2 und die Bundesstraße B1 sind sowohl Berlin als auch Brandenburg an der Havel schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Region ausgezeichnet mit Potsdam, Brandenburg an der Havel und weiteren umliegenden Städten. Zusammenfassend bietet Kloster Lehnin mit dem Ortsteil Damsdorf eine attraktive Kombination aus Naturverbundenheit, kultureller Geschichte und moderner Infrastruktur – ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen. Die Buslinie 553 pendelt zwischen Brandenburg/Havel und Kloster Lehnin. Im Schulcampus Kloster Lehnin sind alle Schulabschlüsse möglich. Darüber hinaus gibt es in Kloster Lehnin ein Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Im Ortsteil Damsdorf befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Regionalbahn ab Groß Kreutz (RE1): ca. 10 Min. Brandenburg/Havel ca. 17 Min. bis Potsdam HBF ca. 44 Min. bis Berlin HBF PKW: ca. 20 Min. bis Brandenburg/Havel ca. 30 Min. bis Potsdam ca. 40 Min. bis Berlin