44267 DORTMUND – HOLZEN
Stilvolles 2FH mit Weitblick in Holzen
- ca. 243 m² Hasznos lakótér
- ca. 390 m² Földterület
- 8 Szobák
- 780.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25034044x
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Karbantartott
FÜRDŐSZOBÁK
3
ÉPÍTÉS ÉVE
2003
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
81,90 kWh/m²a
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
21.04.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2003
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Souverän, zeitlos und modern. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 2-Familienhaus mit perfekter Raumaufteilung für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen - eingebettet in einer ruhigen Sackgasse mit viel Grün drumherum. Die Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC, eine schöne Küche mit Frühstücksplatz und Ausgang auf die seitliche Terrasse sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugängen auf die große Süd-Terrasse mit davorliegendem idyllischen Wasserbecken. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet auf der Eingangsebene drei wirklich großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Bad-en-Suite, einem weiteren Duschbad und Zugang über die Außentreppe auf eine separate seitliche Terrasse. Darüber liegt die Wohnebene mit einer charmanten Küche mit Essplatz und zusätzlicher Spülküche. Der offene Zugang zum Wohn- Essbereich schafft eine gelungene Symbiose und glänzt mit einem edlen Kamin und einer tadellosen Dachterrasse für romantische Sonnenuntergänge. Von der Diele gelangt man über eine Raumspartreppe in die ausgebaute Wellnessetage: Wählen Sie zwischen Saunagängen, Whirlpool-Auszeiten, Massageeinheiten oder aber wohltuenden Fußbädern in speziellen Tauchbecken von der Wärmesitzbank. Der Teilkeller mit getrennten Staumöglichkeiten und die beiden separaten Garagen rechts und links neben dem Haus, jeweils mit rückwertigen Türen aufs Grundstück und einer seitlichen Terrasse mit Treppenverbindung zur oberen Wohnung, lassen nichts vermissen. Gar nichts! Wir freuen uns, wenn wir Ihnen dieses Wohlfühlpaket mit Charme bei einer Besichtigung präsentieren dürfen.
Helyszínek
Leírás
Der südliche Stadtteil Dortmund-Holzen liegt eingebettet zwischen dem Sommerberg im Norden, Wichlinghofen im Westen und Buchholz im Süden. Nach ein paar Kilometern erreichen Sie zudem das östlich gelegene Schwerte. Herrlich für sportliche Aktivitäten oder Ihre vier Pfoten, sind die Grünflächen in direkter Nachbarschaft. Die Nahversorgung ist recht umfangreich und spart die Fahrt in die großen Stadtzentren. Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Restaurants sind ebenfalls vorhanden und zeichnen zusammen mit den umliegenden Autobahnen A 45 und A 1 ein gelungenes Gesamtbild. Die Dortmunder City erreichen Sie in ca. 11 Minuten mit dem PKW.
DORTMUND
Stilvolles 2FH mit Weitblick in Holzen
ca. 243 m² • 8 Szobák • 780.000 EUR
Szolgáltató
- Deniz Secer
- Shop Dortmund
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund
