99310 ARNSTADT
Architektenhaus in ruhiger Randlage von Arnstadt mit Wintergarten und PV-Anlage
- ca. 141 m² Hasznos lakótér
- ca. 542 m² Földterület
- 6 Szobák
- 420.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25124509
Ház típusa
Családi ház
Modernizálás / Felújítás
2000
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Karbantartott
FÜRDŐSZOBÁK
2
ÉPÍTÉS ÉVE
1981
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
77,60 kWh/m²a
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
25.03.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2010
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Leírás
Dieses exklusive Einfamilienhaus präsentiert sich als wahres Schmuckstück in Randlage von Arnstadt. Das 1981 erbaute Architektenhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf mehrere Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Auf einem gepflegten Grundstück von ca. 524 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 138 m² großes Pachtgrundstück zur Verfügung – ideal für Gartennutzung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Carports zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für angenehme Wärme, während der Kamin und der Kachelofen im Flur- und Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Immobilie verfügt zudem über moderne Photovoltaikanlagen aus dem Jahr 2015, die nicht nur einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leisten, sondern auch die Energiekosten reduzieren. Balkon und Terrasse bieten Ihnen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und laden zum Entspannen ein. Die sehr gute Infrastruktur in der Umgebung rundet das Gesamtpaket ab und macht dieses Einfamilienhaus zu einer perfekten Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Über folgenden Link gelangen Sie zum 360-Grad Rundgang: https://von-poll.com/tour/erfurt/ccXb
Helyszínek
Leírás
Die Immobilie befindet sich in Arnstadt-Rudisleben, einem begehrten Stadtteil von Arnstadt. Rudisleben liegt am nördlichen Stadtrand und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Arnstädter Stadtzentrum ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Restaurants, Cafés sowie weiteren Freizeitangeboten. Verkehrstechnisch ist Rudisleben durch die gute Anbindung an die B4 und die Autobahn A71 hervorragend angebunden. So sind auch Erfurt, Gotha und Ilmenau schnell erreichbar. Zudem ist die reizvolle Umgebung ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturerlebnisse – perfekt für alle, die stadtnahes Wohnen mit naturnahem Lebensstil verbinden möchten.
Alaprajz
ERFURT
Architektenhaus in ruhiger Randlage von Arnstadt mit Wintergarten und PV-Anlage
ca. 141 m² • 6 Szobák • 420.000 EUR
Szolgáltató
- Florian Motschmann
- Shop Erfurt
- Kettenstraße 7
- 99084 Erfurt
