Diese moderne Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 44 m² und umfasst insgesamt 3 Zimmer, davon ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und zeichnet sich durch zahlreiche Annehmlichkeiten aus. Dazu gehört eine moderne Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon, der ideal dazu einlädt, die Freiluftsaison zu genießen und entspannt zu verweilen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Möglichkeit, die Einbauküche nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, den Küchenbereich individuell und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Neben der funktionalen Aufteilung der Räume bietet die Wohnung zudem einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände schafft. Der Wohnung ist zudem ein PKW-Stellplatz zugeordnet, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Dies ist besonders in stadtnahen Lagen ein nicht zu unterschätzender Vorteil. Die stadtnahe Lage bietet die Möglichkeit, sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch eine hohe Mobilität zu genießen. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Da die Wohnung Teil eines im Jahr 2025 fertiggestellten Neubauprojekts ist, können Sie sich auf eine zeitgemäße Bauweise und moderne Architektur freuen. Die Immobilie passt sich optimal an die Bedürfnisse einer urbanen Lebensweise an. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Wohnung sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt und eine hohe Wohnqualität bietet. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie das gelungene Zusammenspiel von durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.