Titelbild
60438 FRANKFURT AM MAIN – RIEDBERG
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil
484.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 77 m²
Szobák 3
Vételár 484.000 EUR
Szolgáltató
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt a Mainon
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25001061

AZ INGATLAN ÁLLAPOTA

Karbantartott

FÜRDŐSZOBÁK

1

ÉPÍTÉS ÉVE

2016

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiaigény

59,40 kWh/m²a

Energiaforrás

Fosszilis KHK

Energiaforrás

Távfűtés

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

15.01.2027

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2016

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Die moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von circa 77 m² befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, welche im Jahr 2016 erbaut wurde. Sie liegt verkehrsgünstig und ruhig auf dem Riedberg. Vom großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener moderner Einbauküche gelangt man auf die überdachte Terrasse und einen kleinen Garten. Zwei Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner runden das Angebot ab. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Diese Art der Beheizung unterstreicht den zeitgemäßen Standard der Immobilie und sorgt zudem für Energieeffizienz. Die renovierte Wohnung ist ab Juli 2025 bezugsfrei. Eine Gartenhütte und Tiefgaragenstellplatz (Duplex), der im Preis inkludiert ist, runden das Angebot ab.

Helyszínek

Leírás

Seit Beginn dieses Jahrhunderts entsteht der Riedberg als Frankfurter Stadtteil in Citynähe von Grund auf neu. Besonders die bequeme Infrastruktur macht diese Lage für Singles, Familien wie auch für ältere Menschen attraktiv. Die Science City, der Frankfurter Johann-Wolfgang-Goethe-Universität grenzt an das Riedbergzentrum. Alltägliche Anliegen können in Kürze erledigt werden. Ärzte sowie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (eine Shoppingpassage mit Rewe, Aldi, Drogeriemarkt u.v.m.). Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet der Stadtteil ebenso wie Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Neben den ausgedehnten und miteinander vernetzten Grünflächen im Stadtteil, der Nähe zum Taunus und der sehr guten Erreichbarkeit der Frankfurter City, gibt es vor Ort eine große Zahl an Angeboten für Freizeitaktivitäten (wie zum Beispiel Sportvereine, Reitvereine, etc.). Der Stadtteil Riedberg liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Frankfurter City, zum Flughafen und ins Umfeld. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn-Linien U8/U9) erreichen Sie die Innenstadt innerhalb von nur circa 15 Minuten.

Alaprajz

Erdgeschoss

FRANKFURT A MAINON

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil

ca. 77 m² 3 Szobák 484.000 EUR

Szolgáltató
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt a Mainon
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main