In einer besonders ruhigen Anliegerstraße von Neubiberg erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 850 m² Fläche – eine einmalige Gelegenheit für Familien, die ein naturnahes, sicheres und nachbarschaftlich geprägtes Wohnumfeld schätzen. Die Lage in einer reinen Anwohnerstraße garantiert maximale Ruhe, keinen Durchgangsverkehr und ein besonders kinderfreundliches Umfeld – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein grünes Umfeld legen. Durch den durchdachten Zuschnitt des Grundstücks entsteht viel Raum für individuelle Gestaltung – ob mit einem weitläufigen Garten, einer sonnigen Süd-West-Terrasse, Spielbereichen für Kinder oder einer stilvollen Außenanlage. Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung der Firma Regnauer Hausbau vor. Geplant ist eine hochwertige Doppelhaushälfte mit moderner, zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und einem nachhaltigen energetischen Konzept. Die Realisierung erfolgt im KfW-Effizienzhaus-Standard 40, was nicht nur für besonders niedrige Energiekosten sorgt, sondern auch ein rundum angenehmes, gesundes Wohnklima schafft. Diese Planung ist auf zwei Doppelhaushälften oder für ein großes Einfamilienhaus/Villa ausgelegt. Alternativ können Sie selbst oder mit einem eigenen Bauunternehmen tätig werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Bei dem Angebot handelt es sich um ein unbebautes Grundstück mit vorliegender Baugenehmigung. Zur Veranschaulichung möglicher Bebauungsoptionen dienen Visualisierungen und Planungsunterlagen eines externen Hausherstellers. Diese stellen keine rechtsverbindliche Bauverpflichtung oder Bauzusage dar. Ein Erwerber ist nicht verpflichtet, mit dem vorgeschlagenen Bauunternehmen zu bauen. Sollte sich ein Käufer nach Erwerb des Grundstücks freiwillig für eine Zusammenarbeit mit der Firma Regnauer entscheiden, erfolgt dies ausschließlich auf Grundlage eines gesondert abzuschließenden Werkvertrags zwischen Erwerber und Bauunternehmen. Die von Poll Immobilien GmbH ist an diesem Vertrag nicht beteiligt und übernimmt hierfür keine Haftung. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem gewachsenen Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines reinen Wohngebiets – eine seltene Kombination aus städtischer Nähe, Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Neubiberg.