Schnittige, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
69151 NECKARGEMüND
Schnittige, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
299.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 83 m²
Szobák 3
Vételár 299.000 EUR
Szolgáltató
  • Barbara Busch
  • Shop Heidelberg
  • Rohrbacher Straße 49
  • 69115 Heidelberg
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Áttekintés

Kiemelt információk

Vendég WC
Kert / közös használat
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

24018022_N

Ház típusa

Apartment

Modernizálás / Felújítás

2021

AZ INGATLAN ÁLLAPOTA

Karbantartott

FÜRDŐSZOBÁK

1

ÉPÍTÉS ÉVE

1967

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

G

Energiahatékonysági osztály

G

Végső energiafogyasztás

212,00 kWh/m²a

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

13.12.2027

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1967

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Diese sofort bezugsfertige und gleichzeitig super geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neckargemünd. Die einzelnen Räume/Zimmer gehen unmittelbar von der geräumigen Diele ab. Nach dem Gäste-WC und dem Bad zur linken Seite, gelangt man in die komplett ausgestattete Küche mit Balkonzugang von hier gelangt man auch in den großzügigen Wohn/Essbereich ( Zimmer 1 ebenso mit Balkonzugang), angrenzend haben wir zwei weitere schnittige Zimmer ( Schlafraum, Büro, Kinderzimmer...alles denkbar (Zimmer 2 und 3 ). Das Haus besticht zum einen durch die sehr ruhige, idyllische Lage und lädt zum Relaxen, Sport oder Spaziergängen ein, zum anderen haben Sie alles fürs tägliche Leben unweit sehr gut erreichbar (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc...). Der Balkon, ein zusätzlich angemieteter Außenstellplatz ( 10 € monatlich) sowie ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, Fahrradkeller und Trockenraum runden diese sehr schöne, ruhig gelegene Wohnung aus unserer Sicht perfekt ab.

Helyszínek

Leírás

Neckargemünd, liegt in einem der schönsten Teile des Neckartals, nur 10 km östlich von Heidelberg, eingerahmt von den dicht bewaldeten Höhen des südlichen Odenwalds, im Kranz von vier Burgen und der Bergfeste Dilsberg. Eine 5 km lange, befestigte Uferpromenade ohne Autoverkehr, der Nibelungengarten und Ruheanlagen sowie beschilderte Wanderwege zu den Burgen mit ihren herrlichen Ausblicken laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Bei einem Besuch in einem der Biergärten oder in einer der Ruheanlagen können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Genießen Sie eine Ausflugsfahrt auf einem Schiff der "Weißen Flotte". Neckargemünd bietet Ausgleich und Erholung vom Alltagsstress. Des Weiteren sind Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf reichlich vorhanden. Ein wöchentlicher Markt rundet diese ideale Infrastruktur ab. Auch die Verkehrsanbindung in Neckargemünd ist sehr komfortabel, da sie durch die S-Bahn des Verkehrbundes Rhein-Neckar direkt mit den umliegenden Städten verbunden und sehr schnell zu erreichen ist. Heidelberg erreichen Sie zum Beispiel im 20-Minuten-Takt. Ebenfalls sorgt die Bundesstraße 37/45 für eine schnelle Anbindung mit dem Auto nach Heidelberg und Mannheim.

HEIDELBERG

Schnittige, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

ca. 83 m² 3 Szobák 299.000 EUR

Szolgáltató
  • Barbara Busch
  • Shop Heidelberg
  • Rohrbacher Straße 49
  • 69115 Heidelberg