67657 KAISERSLAUTERN
Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon als Kapitalanlage
- ca. 79 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 149.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25199017
Ház típusa
Emelet
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Karbantartott
FÜRDŐSZOBÁK
1
ÉPÍTÉS ÉVE
1967
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
86,00 kWh/m²a
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
01.06.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1967
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Zum Verkauf steht eine solide vermietete Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie durch eine langfristige, stabile Mieterstruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Einheit drei gut geschnittene Zimmer, die unter anderem als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Das großzügige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist in gepflegtem Zustand, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot um praktischen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen, kontinuierlich instand gehaltenen Zustand. Die langjährige Vermietung von über 25 Jahren unterstreicht die Attraktivität als renditestarke Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete wurde zum 1. August auf 444,37 € angepasst, zuvor lag sie bei 413,37 €. Die derzeitige Nutzung durch zuverlässige Mieter bietet eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko. Gerne stellen wir Ihnen diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor. Vereinbaren Sie dazu bitte vorab einen Termin mit uns.
Helyszínek
Leírás
Die Immobilie liegt zentral in der Nähe der Kaiserslauterer Altstadt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A6 und A63. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Erreichbarkeit und guter Infrastruktur.
Alaprajz
KAISERSLAUTERN
Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon als Kapitalanlage
ca. 79 m² • 3 Szobák • 149.000 EUR
Szolgáltató
- Carsten Cherdron
- Shop Kaiserslautern
- Stiftsplatz 5
- 67655 Kaiserslautern
