56428 DERNBACH
Stilvoller Altbau trifft modernes Lebensgefühl in Dernbach
- ca. 180 m² Hasznos lakótér
- ca. 601 m² Földterület
- 5 Szobák
- 565.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25211026
Ház típusa
Családi ház
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Korszerűsített
FÜRDŐSZOBÁK
3
ÉPÍTÉS ÉVE
1938
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
256,20 kWh/m²a
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
24.05.2033
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1938
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Willkommen in einem Haus, das Geschichten erzählt – und bereit ist, Ihre neue zu schreiben. Dieses liebevoll sanierte Jugendstil-Juwel aus dem Jahr 1938, mit einem Anbau aus den 60ern, vereint auf beeindruckende Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 180 m² Wohnfläche und einem ca. 600 m² großen, terrassenartig angelegten Grundstück erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause – durchdacht, stilvoll, außergewöhnlich. Schon beim Betreten spüren Sie: Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände. Die aufgearbeiteten Holzdielen erzählen von vergangener Handwerkskunst, während die großzügige, offene Wohnküche mit Kochinsel zum Herzstück des Familienlebens wird. Der neuwertige Kamin sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Im Erdgeschoss verschmelzen Wohn- und Essbereich zu einem offenen Lebensraum mit Kaminfeuer, angrenzender Küche, Abstellraum und einem weiteren Bad mit Wanne. Das Obergeschoss bietet drei helle, große Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon, sowie ein weitläufiges Badezimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum mit angrenzendem Badezimmer – perfekt als Atelier, Rückzugsort oder Gästebereich. Und draußen? Ein Garten wie aus dem Bilderbuch. Großzügige Terrassenfläche auf zwei Ebenen, viel Grün und ein ganz besonderes Highlight: der neu installierte Swimspa mit integriertem Whirlpool – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende. Das noch unfertige Verdeck bietet kreativen Spielraum zur individuellen Gestaltung. Als absolutes Highlight erwartet Sie daneben ein liebevoll umgebauter, ehemaliger Schweinestall – heute Ihre einzigartige Outdoor-Küche mit Charakter und Geschichte. Dieses Haus in Dernbach, nur wenige Minuten von Montabaur entfernt, ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Lebensgefühl. Eine Oase mit Charakter. Ein Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft zusammenfinden. Sind Sie bereit für ein neues Kapitel?
Helyszínek
Leírás
Dernbach gehört der Verbandsgemeinde Wirges an und umfasst ca. 2500 Einwohner. Im Ort selber finden Sie neben einem Krankenhaus (Herz-Jesu-Krankenhaus) auch Kindergarten und Grundschule sowie einige Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Montabaur erreichen Sie in ca. 3 km. Dort finden Sie den A3 Anschluss (Köln- Frankfurt) sowie den ICE Bahnhof, der Sie in ca. 30 Minuten nach Köln und Frankfurt bringt. Des Weiteren befinden sich hier auch sämtliche Schulformen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, u.a. das überregional bekannte Fashion Outlet Center. Schulen in der Nähe: - Montabaur in ca. 3 km, Landesmusikgymnasium Rheinland-Pfalz (Peter-Altmeier Gymnasium), Mons-Tabor-Gymnasium (Gymnasium mit zweisprachigem und naturwissenschaftlichem Zweig), Anne-Frank-Realschule plus, Heinrich-Roth-Realschule plus, Berufsbildende Schule Montabaur - Dernbach: Privates Gymnasium (Raiffeisen-Campus) - Mogendorf: Private Grundschule (ca. 7 km entfernt)
KOBLENZ
Stilvoller Altbau trifft modernes Lebensgefühl in Dernbach
ca. 180 m² • 5 Szobák • 565.000 EUR
Szolgáltató
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
