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25040034-1

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Telek

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Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.

Leírás

In bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Schloß Neuhaus befindet sich dieses große Grundstück, mit altem Siedlungshaus. Die Breite beträgt, im bebaubarem Bereich, ca. 15,5 m. Die Tiefe gut 50 m. Die Bebaubarkeit richtet sich hier nach § 34 BauGB, also anhand der Nachbarschaftsbebauung, statt durch starren Bebauungsplan. Das Umfeld ist überwiegend geprägt von Häusern in 1,5geschossiger Bauweise. Häuser mit 2 Vollgeschossen gibt es jedoch ebenfalls. Bei Abriss des bestehenden Gebäudes sollte hier die Errichtung eines Neubaus mit weit über 200 m² Wohnfläche möglich sein. Die dann verbleibende Gartenfläche von bis zu 500 m² (und etwa 30 Tiefe) bietet hervorragende Möglichkeiten sich eine Grüne Oase, in ruhiger Nachbarschaft zu schaffen. Ob als toller Ziergarten mit Teich, oder doch lieber mit Pool. Dieser potenzielle Bauplatz bietet exzellente Möglichkeiten um Ihren Wohntraum zu realisieren! (Auch Außenanlagen sind u. U. genehmigungspflichtig. Wir zeigen hier lediglich Ideen auf, die wir für grundsätzlich umsetzbar halten.) Auf Wunsch lassen wir Ihnen auch gern das ausführliche Exposé, zu der aktuellen Bebauung zukommen.

Helyszínek

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Diese Immobilie liegt in ruhiger, kinderfreundlicher Lage, welche überwiegend von Anwohnern frequentiert wird. Der nächste Spielplatz ist nur etwa 170 m entfernt. Ebenso befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule in fußläufiger Umgebung. Dazu Supermärkte, Bäcker, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote. Das Gymnasium am Schloß ist mit dem Fahrrad zügig erreichbar. Schloß Neuhaus ist ein direkter Ortsteil von Paderborn. Paderborn, mit seinen mehr als 150.000 Einwohnern, ist eine der wenigen Städte in Deutschland mit wachsender Bevölkerungszahl. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur, der Universität mit über 15.000 Studenten, dem gesunden Mittelstand mit unzähligen Arbeitsplätzten und der über 1.200 jährigen Geschichte mit vielen historischen Kulturdenkmälern. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/ Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität. Der gesamte tägliche Bedarf wird in diversen Einkaufszentren sowie in der Fußgängerzone und im gesamten Stadtzentrum abgedeckt. Das reichhaltige Warenangebot lässt dabei keine Wünsche offen. Außerdem gibt es in Paderborn ausreichend Kindergärten und Schulen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufskolleg findet hier jeder das passende Bildungsangebot. Mehrere Kliniken sowie zahlreiche niedergelassene Ärzte sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.