41061 MÖNCHENGLADBACH
Voll vermietete Kapitalanlage - Moderne Gewerbeeinheiten in Passivhaus
- ca. 214 m² Teljes terület
- 15 Szobák
- 798.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
21038033
Ház típusa
Irodafelület
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Újszerű
ÉPÍTÉS ÉVE
2011
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.
Leírás
Unweit dem Bankenviertel und der Roermonder Höfe werden zum Verkauf zwei moderne Anlageobjekte, bestehend aus einer Praxis- & einer Büroeinheit angeboten, die sich in sehr guter innerstädtischer Geschäftslage in Mönchengladbach Zentrum befinden. Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Passivhauses und verteilt sich auf 4 Räume über 78,81 qm, zzgl. einem Tiefgaragenstellplatz. Kaltmiete/Monat: 990,00€ Im 1.OG befindet sich eine Praxis, verteilt auf 6 Räume und einer Fläche von 135,49 qm, zzgl. einem Tiefgaragenstellplatz. Vermietet ist die Praxiseinheit bis 2023 + zwei Mal 5 Jahre Verlängerungsoption. Kaltmiete/Monat: 2.264,00 € Vorr. Jahres-Netto-Kaltmiete: 39.048 € - Euro Eigenkapitalrendite: 4,89 % Wir haben Ihr Interesse geweckt? Das Von Poll Team freut über Ihren Anruf!
Helyszínek
Leírás
Diese moderne Praxisfläche und Büroeinheit befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Stadtzentrum von Mönchengladbach. Das Objekt liegt in frequentierter Lage und ist nur wenige Gehminuten von der Mönchengladbacher Innenstadt und dem beliebten Einkaufszentrum „MINTO“ entfernt. Die nächste ÖPNV-Verbindung ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den nahegelegen Hauptbahnhof. Die Autobahnen A52, A44, sowie A61 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Alaprajz
MöNCHENGLADBACH
Voll vermietete Kapitalanlage - Moderne Gewerbeeinheiten in Passivhaus
15 Szobák • 798.000 EUR
Szolgáltató
- Jan Helmut Drenker
- Shop Mönchengladbach
- Lüpertzender Straße 155-163
- 41061 Mönchengladbach
