24306 PLÖN
Luxuriöse Rarität: Villa in begehrter Seelage in Plön
- ca. 232 m² Hasznos lakótér
- ca. 3.398 m² Földterület
- 6 Szobák
- 1.495.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25053030
Ház típusa
Villa
Modernizálás / Felújítás
2025
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Karbantartott
FÜRDŐSZOBÁK
3
ÉPÍTÉS ÉVE
2001
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiaigény
143,10 kWh/m²a
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
05.03.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2001
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Dieses exklusive Anwesen bietet auf einer Wohn-Nutzfläche von ca. 260 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 3400 m² eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Errichtet im Jahr 2001, befindet sich die Villa in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Das parkähnliche, aber dennoch pflegeleichte Grundstück sowie der private Seezugang sorgen für eine eindrucksvolle und blickgeschützte Wohnlage mit einem herrlichen Ausblick über Garten und Wasser. Die Immobilie verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und die großen Glasflächen ein angenehm helles Wohngefühl vermitteln. Drei modern gestaltete Tageslichtbäder bieten Komfort und Funktionalität in gleichem Maße. Eines der vielen Highlights ist das separate Gäste- oder Hobbyhaus, das sich ideal für individuelle Nutzungen eignet, wie zum Beispiel als Heimstudio, Atelier oder zusätzlichen Raum für Gäste. Zur Entspannung und Erholung tragen auch das Hallenschwimmbad sowie eine Sauna im Gartengeschoss bei, die zu ausgiebigem Wellness einladen. Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und bringt den Charakter eines parkähnlichen Gartens zur Geltung. Auf der großflächigen Terrasse können Sie die Vorzüge der ruhigen Umgebung genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Garagenhaus mit Carport und zusätzlichem Keller bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten oder eine kleine Werkstatt. Der technische und optische Zustand der Immobilie ist sehr gut, sämtliche Einrichtungen und Installationen sind sorgfältig gepflegt und können ohne weiteren Aufwand übernommen werden. Die luxuriöse Ausstattung der Villa, verbunden mit der einzigartigen Umgebung und dem durchdachten Raumkonzept, spricht besonders jene an, die auf der Suche nach einem repräsentativen Zuhause sind, das Ruhe und Exklusivität vereint.
Helyszínek
Leírás
Plön verbindet charmanten Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Die historische Altstadt beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, in denen Sie regionale Spezialitäten genießen können. Kulturelle Highlights wie das Schloss Plön und das Museum auf dem Großen Plöner See sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu spannenden Entdeckungen ein. Die umliegende Landschaft der Holsteinischen Schweiz lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von entspannten Spaziergängen bis hin zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren. Die Nähe zum Suhrer See bietet zudem ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten aller Art, während der nahegelegene Plöner See mit seinen Uferpromenaden und Strandbädern zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht es einfach, die umliegenden Städte wie Kiel und Lübeck zu erreichen. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem zu Ihren Zielen, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen, macht.
KIEL
Luxuriöse Rarität: Villa in begehrter Seelage in Plön
ca. 232 m² • 6 Szobák • 1.495.000 EUR
Szolgáltató
- Robert Rothböck
- Shop Kiel
- Dänische Straße 40
- 24103 Kiel
