Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1997 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 139,70 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich – hell, einladend und mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, spielen oder Gäste empfangen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direkter Verbindung zur Garage und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss funktional ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist – ideal für die Bedürfnisse einer Familie. Ein Spitzboden sorgt abschließend für genügend Stauraum und Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Das ca. 552 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Ob Spiel, Ruhe oder Gartenfreude – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, familienfreundlichen Nachbarschaft mit hervorragender verkehrstechnischer Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Ein weiterer Pluspunkt: Der energetische Zustand des Hauses ist sehr gut – unter anderem dank einer modernen Heizungsanlage, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Auch der allgemeine Pflegezustand des Hauses lässt keine Wünsche offen: Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Ein Zuhause, das durch Lage, Ausstattung und Zustand gleichermaßen überzeugt – wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen!