51469 BERGISCH GLADBACH – GRONAU
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
- ca. 70 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 164.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25390026
Ház típusa
Emelet
Modernizálás / Felújítás
2024
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Részleges Felújított
FÜRDŐSZOBÁK
1
ÉPÍTÉS ÉVE
1974
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1974 wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Zustand. Mit rund 70 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie einen funktionalen Grundriss mit lichtvollen, offenen Bereichen. Bereits die großzügige Diele beeindruckt durch stilvolle Spiegelelemente, die ein besonderes Raumgefühl schaffen. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet den Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist mit modernen Fliesen versehen. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer, ebenfalls 2024 saniert, überzeugt mit einer eleganten, ebenerdigen Dusche, zeitgemäßen Armaturen und einem praktischen Handtuchheizkörper. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum. Die 2-fach verglasten Fenster aus dem Jahr 2020 sorgen für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick bis zum Kölner Dom genießen lässt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnhaus und bietet damit ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Helyszínek
Leírás
Der Stadtteil Gronau liegt südlich des Zentrums von Bergisch Gladbach und zählt zu den einwohnerstärksten Lagen der Stadt. Dank der Nähe zur Autobahn A4 sowie der guten Anbindung an die A3 erreichen Sie Köln in nur wenigen Fahrminuten; der Flughafen Köln/Bonn liegt etwa 15 Kilometer entfernt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Gronau hervorragend angebunden – die S-Bahn bringt Sie in rund 15 Minuten direkt in die Kölner Innenstadt, mehrere Buslinien verbinden die umliegenden Stadtteile. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbebereichen, die von einer lebendigen Nachbarschaft und einem vielfältigen Freizeitangebot geprägt ist. Der Fluss Strunde durchzieht den Stadtteil und schafft zusammen mit dem Naturschutzgebiet Kradepohlsmühle grüne Oasen mitten im urbanen Umfeld. Spaziergänge, Radtouren oder ein Ausflug in den nahen Gierather Wald sorgen für Erholung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Mit seiner zentralen, aber dennoch naturnahen Lage bietet Gronau ein attraktives Wohnumfeld für Singles, Paare und Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.
KöLN-DELLBRüCK
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
ca. 70 m² • 2 Szobák • 164.000 EUR
Szolgáltató
- Alexander Péus
- Shop Köln-Dellbrück
- Dellbrücker Hauptstraße 118
- 51069 Köln
