Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Exklusivität, Modernität und Naturverbundenheit harmonisch vereint. Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 75,5 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt: lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und einen großen Südbalkon mit unvergleichlichem Blick auf die idyllische Seen- und Parklandschaft der "Wohnoase" – eine der schönsten Wohnanlagen im Regensburger Stadtwesten. Inmitten der begehrten Wohnlage im mittleren Stadtwesten von Regensburg liegt diese neuwertige Wohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit wenigen Parteien. Die zeitgemäße Architektur vereint Eleganz und Funktionalität, während das durchdachte Wohnkonzept Barrierefreiheit gewährleistet. Ein Aufzug bringt Sie bequem ins zweite Stockwerk und bietet insbesondere auch für Senioren höchsten Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das durchdachte Raumkonzept: Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie mit ausreichend Platz für Garderobe und Schränke willkommen, und der hochwertige Parkettboden schafft eine warme, einladende Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die bodentiefen Fensterfronten fangen das Tageslicht ein und tauchen die Wohnung in ein angenehm helles Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Weite und Helligkeit und bietet viel Platz für eine große Wohnlandschaft und einen großzügigen Esstisch. Das absolute Highlight der Wohnung ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen und eine Essgelegenheit – ein Ort, an dem Sie die Sonne genießen und laue Sommerabende verbringen können, während Sie den atemberaubenden Ausblick auf die liebevoll gepflegte Parkanlage genießen. Die Kombination aus grüner Natur, Seen und angelegten Wasserläufen vermittelt ein Gefühl von Urlaub – jeden Tag aufs Neue. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen: Mit allen modernen Geräten, wie Backofen, Spülmaschine und Kochfeld, bietet sie die perfekte Umgebung, um kulinarische Kreationen zu zaubern. Das Badezimmer beeindruckt mit seiner geschmackvollen, modernen Ausstattung: Eine großzügige Dusche, ein Bidet, Handtuchwärmer und zeitlose Fliesen mit Mosaikdekor sorgen für ein Ambiente, das Entspannung und Wohlbefinden garantiert. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Hier genießen Sie morgens den Blick auf die verträumte Seenlandschaft – ein idealer Start in den Tag. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und wird ebenfalls durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet. Die "Wohnoase" zeichnet sich durch ihr effizientes Energiekonzept aus: Ein modernes Blockheizkraftwerk mit wahlweise Gas- oder Ölbetrieb senkt die Energiekosten, während die dezentrale Raumluftsteuerung in allen Jahreszeiten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Kellerabteil und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (25.000 Euro) vervollständigen dieses hochwertige Wohnangebot. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in der "Wohnoase" bietet Ihnen eine einmalige Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer herausragenden Lage. Die einzigartige Naturkulisse, das moderne Ambiente und das durchdachte Raumkonzept machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für Familien und alle, die das Besondere suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen!