Titelbild
72768 REUTLINGEN – SICKENHAUSEN
Schönes Einfamilienhaus mit tollem Garten
475.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 167 m²
Földterület ca. 824 m²
Szobák 5.5
Vételár 475.000 EUR
Szolgáltató
  • Werner Enzmann
  • Shop Reutlingen
  • Eberhardstraße 15
  • 72764 Reutlingen
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Úszómedence
Szauna
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

24362161

Ház típusa

Családi ház

Modernizálás / Felújítás

2021

AZ INGATLAN ÁLLAPOTA

Karbantartott

FÜRDŐSZOBÁK

2

ÉPÍTÉS ÉVE

1972

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

G

Energiahatékonysági osztály

G

Végső energiaigény

249,59 kWh/m²a

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

19.08.2034

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1972

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 167 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 824 m². Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern, verfügt die Immobilie über ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist mit 2 Badezimmern, eines davon mit Badewanne und Dusche, sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss ausgestattet. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, wobei die Ölheizung mit Niedertemperaturkessel im Jahr 1990 erneuert wurde. Im Jahr 2021 wurde das Dach des Hauses komplett saniert und mit Wärmedämmung versehen, was zu einer verbesserten Energieeffizienz führt. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehört eine Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie einen Hobbyraum. Zwei geräumige Terrassen und zwei Balkone bieten die Möglichkeit, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Das Schwörer Fertighaus aus Holz ist in gutem Zustand. Die Renovierungsbedürftigkeit bietet eine ideale Gelegenheit, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2021 vollständig gedämmt und modernisiert und bietet ausreichend Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage im Haus rundet das Angebot ab und bietet direkten Zugang ins Haus. Das Haus ist in Teilbereichen renovierungsbedürftig. Die Immobilie ist mit ihrem großzügigen Grundstück, den vielen Zimmern und der ruhigen Lage eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein individuelles Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Helyszínek

Leírás

Reutlingen/Sickenhausen liegt mit seinen ca. 2.000 Einwohnern am nordwestlichen Stadtrand von Reutlingen, rund fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt und gehört zur Region Neckar-Alb sowie zur europäischen Metropolregion Stuttgart/Universitätsstadt Tübingen, weshalb sich die Stadt Reutlingen auch als das „Tor zur Schwäbischen Alb“ bezeichnet. Die Gemeinde grenzt im Norden an den Stadtteil Altenburg, im Osten an Rommelsbach, im Süden an Degerschlacht und im Westen an die Gemeinde Kirchentellinsfurt (Landkreis Tübingen). Sickenhausen besitzt einen Anschluss an die Bundesstraße B464, die den Ort von Rommelsbach trennt und alle umliegenden Gemeinden günstig anbindet. Über die B 27 ist Stuttgart-City, die Neue Messe und der Flughafen Stuttgart in nur ca. 30 Minuten zu erreichen. Kindergärten, die Friedrich-Silcher-Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Restaurant, ein Getränkefachmarkt und ein Bäcker sind fußläufig zu erreichen. Das HAP Grieshaber Gymnasium befindet sich im benachbarten Ort Rommelsbach, ebenso lassen sich alle weiteren Besorgungen des alltäglichen Lebens bequem dort erledigen. Die Quartiersbuslinien verbinden Sickenhausen direkt mit den benachbarten Orten Reutlingen, Betzingen, Kirchentellinsfurt, Rommelsbach und Altenburg.

REUTLINGEN

Schönes Einfamilienhaus mit tollem Garten

ca. 167 m² 5 Szobák 475.000 EUR

Szolgáltató
  • Werner Enzmann
  • Shop Reutlingen
  • Eberhardstraße 15
  • 72764 Reutlingen