Im Herzen des Rheingaus, in der Nähe des Rheins und mit Blick auf Schloss Johannisberg, in der Nähe der EBS befindet sich diese in 2023 kernsanierte Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² (Grundfäche ca.115 m²). Modern und gepflegt präsentiert sich diese helle Wohnung nach umfassender Sanierung - ideal auch als 2er-WG geeignet. Lichtdurchflutete Räume, 2 Bäder, hochwertige Materialien und große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Diele mit Garderobe führt in ein Zimmer, das zum Schlafen, Arbeiten oder als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch sein bodentiefes Fenster ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Die mit hochwertigen Geräten ausgestattete offene Küche ist harmonisch integriert. Abgerundet wird der Grundriss auf dieser Wohnebene mit einem sonnigen Balkon mit Blick bis zum Rhein und einem modernen Wannenduschbad. Eine Wendeltreppe führt auf die Empore - in den Schlafbereich mit Bad en suite (Duschbad). Dieser helle, gemütliche Raum mit viel Licht und Luft, bietet ebenso Platz für einen Arbeitsbereich oder eine kleine Fitnessecke. Von hier oben hat man einen herrlichen Ausblick auf das Schloss Johannisberg und die umliegenden Weinberge. Die Lage der Wohnung besticht durch die Nähe zum Rhein und zu den Weinbergen, die fußläufig erreichbar sind. Es sind nur ca. 100 Meter bis an den Rhein zum Spaziergang am Wasser oder zum Verweilen an einem der Weinprobierstände. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig oder in unmittelbarer Nähe, sowie Allgemeinmediziner, Physiotherapeuten, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zur Wohnung gehören 2 KFZ Stellplätze, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. 1 Duplex Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: € 22.000,- und 1 Außenstellplatz Kaufpreis: € 11.000,- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen und auf Ihren Anruf!